太激烈了！北區又上演了一場激烈的土拍廝殺大戰！
就在今天下午15:00，十多家房企圍獵的是兩幅北區的優質地塊：丁萬河B地塊、丁萬河C地塊。
最終，丁萬河B地塊首先被世茂以2.8億，樓面價6451.5元/㎡拿下；競價最為激烈的丁萬河C地塊經過79輪報價後，被中南斥資3.6億元成功摘得，成交樓面價高達7814.3元/㎡，溢價42.19%！
今天，徐州又新增兩塊高價地，目前超過5000元/㎡的地塊已有34塊。
01
北區兩幅地塊詳細信息介紹
兩幅地塊相連，位置均在中山北路東，三環南路南，其中丁萬河B地塊分為兩部分：B-1區為城鎮住宅用地，B-2區為其他商服用地。
2019-107號丁萬河B地塊
- 地塊位置：中山北路東、三環北路南
- 規劃用途：城鎮住宅、其他商服用地
- 出讓面積：30955.1㎡
- 起拍價：22520萬元
- 起拍樓面價：5185.1元/㎡
因為B地塊分為兩個部分，因此要分別進行介紹：
1、其中B-1 區城鎮住宅用地指標 ：容積率 1.2-1.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤27 米，B-1 區用地面積不大於25953.6㎡；
2、B-2 區其他商服用地指標：容積率 0.7-0.9，建築密度≤30%，綠地率≥12%，B-2 區用地面積不小於5001.5㎡，未來將建設社區綜合服務中心。
主要建設要求：
競得人需按通過的規劃設計方案配建公建用房，建成後無償移交給社區、物業等部門 使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割銷售或整體轉讓，不得挪作他用。且地塊要求裝配式建築的建築面積比例≥30%，裝配式建築採用全裝修。
2019-108號丁萬河C地塊
- 地塊位置：中山北路東、三環北路南
- 規劃用途：住宅城鎮住宅用地
- 出讓面積：30764㎡
- 起拍價：25360萬元
- 容積率：1.20—1.50
- 起拍樓面價：5495.6元/㎡
- 建築高度：≤27 米
地塊建設要求與B地塊相同，一方面競得人需按通過的規劃設計方案配建公建用房，建成後無償移交給社區、物業等部門 使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割銷售或整體轉讓，不得挪作他用。同時裝配式建築的建築面積比例≥30%，裝配式建築採用全裝修 。
02
暴走北區！丁萬河B、C地塊實拍圖
截止到下午15：00正式開拍前，兩幅地塊都已經有11輪加價，那這兩幅地塊火熱的原因在哪呢？我之前也去實地探盤過，一起來看下。
地塊東、南側為工業廠區，不過已經在拆，西側為中山北路，北側為在施工的丁萬河南路，再往北是丁萬河、北三環。
△ 北三環實拍圖
△ 在建的丁萬河南路實拍圖
後期這些新修的道路通車後，會極大的方便周邊居民的出行！
地塊緊靠著丁萬河，
後期居於此，
可以盡享一線河景，
環境優美，非常宜居。
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△ 丁萬河實拍圖
另外，旁邊還有一個丁萬河博物館，人文氣息濃厚
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△ 丁萬河博物館實拍圖
目前地塊表面清理完畢，已經用防沙塵的布蓋上了↓↓↓
△ 地塊實拍圖
地塊上可以直接看到北三環高架↓↓↓
△ 地塊實拍圖
這裡曾是工業區，拆遷後仍遺留著一些痕跡↓↓↓
△ 尚未拆除的工廠實拍 2020.4
此前，在鼓樓區的產城融合推介會上，兩地塊均在重點推介之列，地塊臨近地鐵二號線丁萬河站以及北三環高架路，南側毗鄰九里山，距離市中心6公里左右，該區域內有9、106、826公交線路經過，交通便利！
03
南京漲！蘇州漲！南通漲！無錫漲！多地土拍市場火熱！樓市回暖信號明顯！
近日，全國各地的土拍市場，熱度高居不下。特別是上海的巨無霸地塊，直接刷新了內地總價的記錄。
蘇州：132億！7個小時數百輪廝殺！蘇州土拍大戰拍到系統崩潰！
蘇州前幾天的土拍，耗時7個小時，10宗地塊共吸金132億，最高樓面價達到18362元/㎡！
圖源：環滬淘房記
在各大房企的不斷出價過程中，甚至出現了土拍網系統崩潰的情況！不禁讓人驚歎：太火了！
無錫：50家房企！12個小時！無錫節後首場土拍吸金超93億元！
50家房企、12小時，最高競拍183輪，最高溢價26.88%，總計攬金超93億元。無錫樓市萬元地已達43幅！
圖源：錫常樓市PLUS
南通：激戰8小時，競價546輪
南通海安的一場土拍，吸引了多家房企角逐。經過8個小時激戰，549輪競價，以溢價率42.37%，總價7.47億元，被金科競得。創造了南通土拍史上時間最長的記錄！
縱觀全國，土拍、房產兩端市場都迅速回暖，全國各地都有銷售火爆的樓盤出現！
壓抑了兩個月的需求量近日來迅速爆發，除了徐州外，全國各地也再度出現了“搶房潮”——上海售樓處人滿為患、深圳豪宅秒光、合肥排隊搶房、南京鄭州日光、杭州豪宅千人搶一套！……
1、南京
青奧村開盤，清華博士現場搶房！
青奧村3月6日開盤共387套房源，434組購房者參與報名，中籤率約89%。其中93㎡小戶型在開盤當天幾乎售罄。
2、蘇州
3月20日晚，蘇州3大樓盤相繼開盤、加推，共計787套房源。其中湖西星辰1小時去化率即達到90%，1分鐘內銷售額達到12億。
兩天後，蘇州太湖度假區附近的龍湖天境大成加推309套房源。線上開盤1分鐘，309套房源被搶空。
圖源：蘇州樓市情報
3、深圳
3月13日，招商太子灣推出14套房源，單價11-12.9萬/㎡，總價4266-4651萬，開盤8秒鐘被搶空。
3月16日晚，萬科星城線上開盤，當晚線上開盤直播圍觀人數高達近50萬人次（各平臺峰值合計）。當天推出的4棟288套房，7分鐘全部賣完，銷售額2.99億。
圖源：中國基金報
4、杭州
上週，大江東融創城憑藉13542名買房人，成為了杭州2020年的第一個“萬人搖”樓盤！
總價最低1200萬，杭州最貴樓盤之一，仁恆濱江園，這兩天公佈了最後62套房的開盤報名結果，共有992組客戶報名，中籤率僅6.2%，平均16人搶一套房！
5、南通
3月22日，南通2大純新盤線上首開。
萬科時代之光不到三分鐘，320套房源全部售罄。招商·海門國際推出562套房源，開盤120秒全部售罄。
搶房熱潮、政策利好、土拍火熱、規劃落定……諸多因素都在助推樓市回暖。
雖然搶房≠房價暴漲，“房住不炒”仍是主基調。但相比之前的各種折扣，優惠取消也算是一種相對性的漲價。
而且搶房之後，優質房源在大量減少，也是需要買房人注意的。
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