太激烈了！北区又上演了一场激烈的土拍厮杀大战！
就在今天下午15:00，十多家房企围猎的是两幅北区的优质地块：丁万河B地块、丁万河C地块。
最终，丁万河B地块首先被世茂以2.8亿，楼面价6451.5元/㎡拿下；竞价最为激烈的丁万河C地块经过79轮报价后，被中南斥资3.6亿元成功摘得，成交楼面价高达7814.3元/㎡，溢价42.19%！
今天，徐州又新增两块高价地，目前超过5000元/㎡的地块已有34块。
01
北区两幅地块详细信息介绍
两幅地块相连，位置均在中山北路东，三环南路南，其中丁万河B地块分为两部分：B-1区为城镇住宅用地，B-2区为其他商服用地。
2019-107号丁万河B地块
- 地块位置：中山北路东、三环北路南
- 规划用途：城镇住宅、其他商服用地
- 出让面积：30955.1㎡
- 起拍价：22520万元
- 起拍楼面价：5185.1元/㎡
因为B地块分为两个部分，因此要分别进行介绍：
1、其中B-1 区城镇住宅用地指标 ：容积率 1.2-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤27 米，B-1 区用地面积不大于25953.6㎡；
2、B-2 区其他商服用地指标：容积率 0.7-0.9，建筑密度≤30%，绿地率≥12%，B-2 区用地面积不小于5001.5㎡，未来将建设社区综合服务中心。
主要建设要求：
竞得人需按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门 使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割销售或整体转让，不得挪作他用。且地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。
2019-108号丁万河C地块
- 地块位置：中山北路东、三环北路南
- 规划用途：住宅城镇住宅用地
- 出让面积：30764㎡
- 起拍价：25360万元
- 容积率：1.20—1.50
- 起拍楼面价：5495.6元/㎡
- 建筑高度：≤27 米
地块建设要求与B地块相同，一方面竞得人需按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门 使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割销售或整体转让，不得挪作他用。同时装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修 。
02
暴走北区！丁万河B、C地块实拍图
截止到下午15：00正式开拍前，两幅地块都已经有11轮加价，那这两幅地块火热的原因在哪呢？我之前也去实地探盘过，一起来看下。
地块东、南侧为工业厂区，不过已经在拆，西侧为中山北路，北侧为在施工的丁万河南路，再往北是丁万河、北三环。
△ 北三环实拍图
△ 在建的丁万河南路实拍图
后期这些新修的道路通车后，会极大的方便周边居民的出行！
地块紧靠着丁万河，
后期居于此，
可以尽享一线河景，
环境优美，非常宜居。
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△ 丁万河实拍图
另外，旁边还有一个丁万河博物馆，人文气息浓厚
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△ 丁万河博物馆实拍图
目前地块表面清理完毕，已经用防沙尘的布盖上了↓↓↓
△ 地块实拍图
地块上可以直接看到北三环高架↓↓↓
△ 地块实拍图
这里曾是工业区，拆迁后仍遗留着一些痕迹↓↓↓
△ 尚未拆除的工厂实拍 2020.4
此前，在鼓楼区的产城融合推介会上，两地块均在重点推介之列，地块临近地铁二号线丁万河站以及北三环高架路，南侧毗邻九里山，距离市中心6公里左右，该区域内有9、106、826公交线路经过，交通便利！
03
南京涨！苏州涨！南通涨！无锡涨！多地土拍市场火热！楼市回暖信号明显！
近日，全国各地的土拍市场，热度高居不下。特别是上海的巨无霸地块，直接刷新了内地总价的记录。
苏州：132亿！7个小时数百轮厮杀！苏州土拍大战拍到系统崩溃！
苏州前几天的土拍，耗时7个小时，10宗地块共吸金132亿，最高楼面价达到18362元/㎡！
图源：环沪淘房记
在各大房企的不断出价过程中，甚至出现了土拍网系统崩溃的情况！不禁让人惊叹：太火了！
无锡：50家房企！12个小时！无锡节后首场土拍吸金超93亿元！
50家房企、12小时，最高竞拍183轮，最高溢价26.88%，总计揽金超93亿元。无锡楼市万元地已达43幅！
图源：锡常楼市PLUS
南通：激战8小时，竞价546轮
南通海安的一场土拍，吸引了多家房企角逐。经过8个小时激战，549轮竞价，以溢价率42.37%，总价7.47亿元，被金科竞得。创造了南通土拍史上时间最长的记录！
纵观全国，土拍、房产两端市场都迅速回暖，全国各地都有销售火爆的楼盘出现！
压抑了两个月的需求量近日来迅速爆发，除了徐州外，全国各地也再度出现了“抢房潮”——上海售楼处人满为患、深圳豪宅秒光、合肥排队抢房、南京郑州日光、杭州豪宅千人抢一套！……
1、南京
青奥村开盘，清华博士现场抢房！
青奥村3月6日开盘共387套房源，434组购房者参与报名，中签率约89%。其中93㎡小户型在开盘当天几乎售罄。
2、苏州
3月20日晚，苏州3大楼盘相继开盘、加推，共计787套房源。其中湖西星辰1小时去化率即达到90%，1分钟内销售额达到12亿。
两天后，苏州太湖度假区附近的龙湖天境大成加推309套房源。线上开盘1分钟，309套房源被抢空。
图源：苏州楼市情报
3、深圳
3月13日，招商太子湾推出14套房源，单价11-12.9万/㎡，总价4266-4651万，开盘8秒钟被抢空。
3月16日晚，万科星城线上开盘，当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计）。当天推出的4栋288套房，7分钟全部卖完，销售额2.99亿。
图源：中国基金报
4、杭州
上周，大江东融创城凭借13542名买房人，成为了杭州2020年的第一个“万人摇”楼盘！
总价最低1200万，杭州最贵楼盘之一，仁恒滨江园，这两天公布了最后62套房的开盘报名结果，共有992组客户报名，中签率仅6.2%，平均16人抢一套房！
5、南通
3月22日，南通2大纯新盘线上首开。
万科时代之光不到三分钟，320套房源全部售罄。招商·海门国际推出562套房源，开盘120秒全部售罄。
抢房热潮、政策利好、土拍火热、规划落定……诸多因素都在助推楼市回暖。
虽然抢房≠房价暴涨，“房住不炒”仍是主基调。但相比之前的各种折扣，优惠取消也算是一种相对性的涨价。
而且抢房之后，优质房源在大量减少，也是需要买房人注意的。
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