吳川自古人傑地靈，地靈是因它的八景壯美；人傑因它是著名的建築之鄉，擁有數百名包工頭出身的億萬富豪，是全國富豪數量最多的縣級市。
出身吳川的他從建築工人做到了吳川首富，卻又從地產商過渡到藝術家，不免又讓人聯想到他背後更多的身份跳躍：“總統營銷先行者、地標建築第五高”…他的身份轉換總是讓人猝不及防。
他就是京基集團創始人，康達爾集團實際控制人——陳華。
令人驚奇的是，陳華的故事頗多，到底哪一個是真正的陳華，卻難以知曉。
壹
吳川歷代才俊不計其數，吳川人胸襟宏闊、勤勞拼搏、敢為人先、開放兼容的精神品格為世人留下深刻印象。
陳華，1966年出生於吳川市吳陽鎮蛤嶺村，家裡世代務農，生活貧困之極，以至於上小學的陳華連一條紅領巾都買不起。
所以，陳華自小就承擔起了與年齡極不相符的重擔，一有空就跟父母親一起下地種田，趕海捕魚，砍柴放牛。
可即便是這樣，老天似乎也跟他過不去。10歲那年，他父親下海捕魚時不幸身受重傷，在抬父親回來的路上，大雨滂沱。
看著父親奄奄一息的樣子，陳華抑制不住悲傷的心情，放聲痛哭。
說不盡的愁腸，流不盡的苦水，淚如雨一般傾下，雨像淚一樣不停。自此，他暗自發誓：要活出個樣子來，讓父母過上好日子。
都說知識能改變命運！磕磕絆絆之下，陳華熬到了高中，卻再也熬不到畢業，彼時，家裡真的是一點錢都沒了。
無奈之下，18歲的陳華與15歲的弟弟陳輝背上簡單的行囊，懷揣著借來的10元錢，踏上了前往海南昌江縣打工的漫漫長路。
在海南工地的半年多時間裡，陳家兄弟二人打石頭、搬水泥、推車子，省吃儉用積攢下500元錢還清了家裡的欠債，母親看見又黑又瘦的兄弟倆回來，早已眼淚汪汪，泣不成聲。
1985年春節過後，想要更多機會的陳華揣著20元路費輾轉來到了深圳。他在深圳的第一份工作是在老鄉的建築工地上搬水泥，提灰桶做小工，閒時去“炒更”攬活，慢慢地完成了財富的初步積累。
貳
九州南盡水漫漫，雞唱潮生渤海寬。四野天垂星採白，五更波浴日輪丹。
陳華的人生終於迎來了“東海朝陽”：
1994年，陳華與陳輝成立了京基公司，註冊資金8888元，正式進入地產開發領域。
京基歷史上第一個項目是“金梅花園”，陳華開發金梅花園時，一無經驗，二無資本，三無人才，靠的全是“賒貨”和“借錢”，還有吳川人的一股子幹勁。
有了第一桶金的陳華，開啟了從地產商向首富的蛻變之路。
此後十年時間，京基集團開發了碧荔花園、碧雲天、碧華庭居、碧海雲天、御景華城、御景東方等聞名特區乃至全國的大型項目，成為深圳特區罕有的無貸款、無不良資產的大型房地產開發企業。2002 年，京基集團推出現代東方主題園林式的大型高檔濱海社區——“碧海雲天”，該樓盤被譽為“深圳人居形象大使”。
陳華從一名建築小工成長為地產大亨，得益於其兩手絕活。
一是舊改起家。
陳華積極參與深圳舊改。京基首先開發的金梅花園、薜荔花園，都是梅林舊改項目；他最得意的京基100城市綜合體，作為深圳地標性建築，也是蔡屋圍片區的舊改項目。
二是政要營銷。
陳華頗擅營銷。金梅花園開盤時，廣告詞“離蓮花北一步之遙！”就出自陳華手筆。蓮花北是當時深圳人氣最旺的社區，和梅林相隔一條北環大道，也給梅林花園賺足了人氣。
2002年5月，京基碧海雲天項目開盤，陳華特意舉辦了一場論壇，請來美國前總統克林頓出席發言，開創了中國房企邀請國際政要推盤的先河，讓京基名聲大振，“總統營銷先行者”不脛而走。
此後十餘年裡，陳華頻頻上演政要營銷，先後請來菲律賓前總統拉莫斯、英國前首相梅傑和布朗等國際政要站臺；
2011年4月，京基集團傾力打造的重點項目京基100項目主體建築封頂，以441.8米的高度刷新了深圳的新地標，龍永圖、楊利偉、劉國樑、劉翔等大腕明星，被請來助陣，地標建築第五高名耀全國。
至此，他用18年時間塑造了中國房地產行業的又一響亮品牌——京基。
叄
十丈城頭落翠陰，偶披蒼徑上煙岑。雲浮估客天邊棹，濤湧仙人海上琴。
此時的陳華春風得意，一步步地登頂“一覽憑高“。
與其他房企高負債發展的模式大相徑庭，從深圳梅林起家的京基天性謹慎，陳華對於業務擴張並不熱衷。
更加難以想象的是，陳華的大多數樓盤開發都是依靠自有資金完成的。
陳華何以做到無貸款開發？
據瞭解，謹慎的陳華對向外融資以及合作等方式都持保留態度，其前任財務總監曾經多次鼓勵陳華將京基地產上市，但都被否決。
不得不說的是他能夠將手中的項目進程安排緊湊，在前一個資金回籠的時候，正好能夠繼續下一個項目的投入，就這樣一個項目接一個項目地流動下去。
所以，與其他地產商不同的是，陳華更多的是得益於項目的利潤高，以及市場情況好，前一個項目資金收回的時候，已經夠陳華再開幾個項目了；
所以，陳華對項目的挑剔主要來自於利潤，至少利潤達到50%到60%，陳華才會接納這個項目。
而這毫無疑問，也是京基目前相對於深圳其他房企，發展相對緩慢的原因之一。
創建20週年的京基地產，其2014年全年銷售業績及租金收入僅達70億元，這是京基歷史最高紀錄。
同年，陳華也以80億身價成為吳川首富；2018年，陳華以身價225億元榮登粵西首富！
2016年11月在俄羅斯藝術科學院常規性會議上，京基集團董事長陳華被授予藝術貢獻獎，成為俄羅斯藝術科學院建院260年來首位獲此殊榮的境外企業家。
從建築工人到了吳川首富，卻又從地產商過渡到藝術家，不免又讓人聯想到他背後更多的身份跳躍：“總統營銷先行者、地標建築第五高…“他的身份轉換總是讓人猝不及防。
肆
夕陽何處下歸樵，嫋嫋清歌度遠飈。野色蒼涼兼牧笛，嵐光濃麗上煙霄。
沒想到，此時就是陳華的高光時刻，之後的日子開始“麗山樵唱”。
在成功擁有了自己的商業“圈層”後，陳華與眾多民企創始人一樣開始考慮謀求一個牢靠的政治光環。這種現象幾乎成為那個年代的巨賈標配，也曾被解讀為第一代創業者對商人“原罪”身份的恐懼。
這種政治身份成為陳華不斷攀升的階梯，不過一度讓他陷入自己編織的複雜關係網之中。
誰都沒有想到，在京基100封頂之後，陳華本人竟然接連遭遇諸多不順，逐漸退隱幕後。
先是2012年，網上關於“陳華在澳門賭博賭輸京基100大廈並失蹤”的傳言四起，迫使本人現身闢謠。
陳華還涉入廣東省委統戰部部長周鎮宏案件。
據財新網2015年3月中報道稱，因受深圳市委原常委、政法委原書記蔣尊玉案牽連，京基集團總裁陳華彼時多次被廣東省紀委帶走問話。坊間也傳言陳華已加入加拿大籍，避走境外。
這一系列變故，使陳華逐漸轉入低調，將二位“富二代”兒子陳家榮、陳家俊兄弟推上前臺，挑起京基集團的發展大任。
哪知，努力工作的富二代們都不容易，馮侖戲之為“憑運氣賺來的錢，靠努力賠掉了”。
據《新財富》報道，陳華家族近年所投項目中，有11個出現賬面浮虧，尤以美圖、康達爾、優信虧損最大，合計浮虧近50億元。
從公開數據來看，京基集團2015年以來的運營情況並不樂觀。
2015-2018年，集團總資產分別為494.78億元、538.89億元、516.14億元、666.84億元；總負債分別為296.69億元、325.73億元、319.01億元、423.09億元，債務逐年增長。
如今，京基不但早已失守陳華多年堅守的“零負債”模式，而且負債總額高達400多億元，京基的未來堪憂啊！
伍
碧舟朱欄定有無,一彎清絕照塵區。人來海上看明月，秋到波心湛夜珠。
如今，退居幕後的陳華，如延華弄月般無奈！
從建築工人到吳川首富，從10元到225億元，陳華以他的多面人生成就了京基集團，如今退居二線，想要風輕雲淡，卻無奈負債400億如此多舛…
時代週報《吳川老闆京基陳華政商往事:因貴人相助》、
福安資產《陳華丨身價140億和他8888元起家的京基集團》、
華商創業網《京基陳華的多面人生：建築工人、鉅富、行賄與“野蠻人”》、
樓市資本論《陳華父子資本局！京基系帝國從地產到養豬，負債400億》
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