为进一步完善住房保障方式、扩大保障范围、加大租赁补贴力度，我市住房租赁补贴新政出炉！在城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保，符合条件的特殊困难家庭优先保障的基础上，新增对城镇中等偏下收入住房困难群体、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等群体实施梯度保障。
究竟哪些人群将受益，保障面积和标准为多少？如何申请？11月27日，记者前往市住建局进行了深入了解。
保障范围
据市住建局住房保障科负责人计伟介绍，为使得更多市民享受到住房租赁补贴的福利，本次新政特别扩大了保障范围，在城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保，符合条件的特殊困难家庭优先保障的基础上，新增了对城镇中等偏下收入住房困难群体、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等群体的梯度保障，对其在市场租房居住予以差别化的租赁补贴。
保障条件
符合以下条件的家庭人员均可申请租赁补贴：
1.城镇低保、低收入住房困难家庭人员
条件：为本市户籍、且人均住房面积15平方米以下。
2.城镇中等偏下收入住房困难家庭人员
条件：人均年收入不超过当年城镇人均可支配收入的70%、且人均住房面积15平方米以下。
3.高校毕业生
条件：签订劳动合同且连续缴纳社会保险费1年以上的，在市区无房，实际入住公共租赁住房的。
4.稳定就业外来务工人员
条件：应符合城镇中等偏下收入家庭人员的认定条件，在市区无房，且持有合法有效的居住证，并连续缴存社会保险和住房公积金3年及以上。
5.新就业无房职工
条件：在市、区社保部门新开户并缴纳社会保险，且名下无房产。
保障面积和标准
计伟介绍，本次补贴采取分档补贴，精准实施保障的办法，实行先租后补。人均住房保障面积标准为15平方米，原则上住房保障对象应租住中小户型，户均租赁补贴面积不超过60平方米，单身户租赁补贴面积不超过15平方米。
1.城镇低保、低收入住房困难家庭人员租住市场住房的，补贴标准为：低保家庭人均11元/月/平方米、低收入家庭人均8元/月/平方米；自有住房人均不足15平方米的，按保障家庭户籍人口数计算，未达标的按实补差。
租住公共租赁住房的，月补贴金额=月租金×补贴系数。
享受城镇低保待遇家庭补助系数为0.85；享受城镇低收入标准而不享受低保待遇的家庭补助系数为0.70。
2.城镇中等偏下收入住房困难家庭人员租住市场住房的，按照上年度人均可支配收入占比、分档给予租赁补贴，其中，70%至60%（含70%）补贴3元/月/平方米；60%至50%（含60%）补贴4元/月/平方米；50%至40%（含50%）补贴5元/月/平方米；40%及以下的，按照低收入住房困难家庭补贴标准执行；自有住房人均不足15平方米的，按保障家庭户籍人口数计算，未达标的按实补差。
3.高校毕业生租住公共租赁住房的，博士、硕士、大学本科和专科分别按照基础租金（除家电家具、装饰装潢以外）的80%、60%、40%和20%给予补贴。累计租赁补贴的期限不超过36个月。
4.稳定就业外来务工人员和新就业无房职工：租赁补贴标准为3元/月/平方米，其中，新就业无房职工累计享受租赁补贴的期限不超过24个月。
如何申请
计伟科长表示，符合租房补贴发放条件的申请人，应与房屋产权人或其委托人签订住房租赁合同，并及时将依法备案的住房租赁合同、房屋权属证明、租赁发票等有关材料提交区住房保障部门审核备案。
各区、开发区住房保障部门和市宜居公司应及时与审核通过的申请人签订租赁补贴协议，租赁补贴协议有效期最长不超过房屋租赁期限，同时要明确补贴标准、发放期限、停发事项及违约责任等。
记者了解到，目前我市住房保障租赁补贴按年发放，每年12月25日前完成发放工作。
各区人民政府、开发区管委会和市宜居公司将定期开展复核，及时掌握补贴发放家庭的人口、收入、住房等信息变动状况，对不符合租赁补贴条件的，应终止发放租赁补贴。申请人须对申请材料真实性负责、并授权住房保障部门查询个人信息。对以不正当手段骗取租赁补贴的，一经发现，取消其享受资格并追回住房租赁补贴，记入个人诚信记录，5年内不受理其住房保障申请。
附：市区住房保障租赁补贴受理部门汇总表
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图 文 | 汪玉婷
编 辑 |汪玉婷
审 核 | 王 荣
监 制 | 陶玉云 孙立文
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