受到了疫情的影響，國內的各行各業在前段時間都經歷了“停擺期”。作為國人們的“資金儲水池”，房地產一行為此也遭受到了一定的打擊。
有專家表示，這次疫情的襲擊對房地產業來講，影響遠遠要大於2003年的非典以及2008年的金融危機......
10多年前，我國的房地產業還處在高速發展的時期。但是，到了2015年之後，房地產一行的發展增速已經變得緩慢。另外，2008年之前，國內市場都處在供不應求的狀態，只要建房子就一定能賣得出去。但是，如今的房地產市場已經漸漸飽和，甚至國內的空置房數量也開始增多，但是建房子的速度卻沒有放慢。
除此之外，房企的槓桿率、居民的槓桿率、銀行的金融支持力度、樓市的調控措施等，都是抑制樓市發展的關鍵因素。
所以，這場疫情的襲擊對本就疲軟的樓市來說，更是雪上加霜。中國社會科學院經濟研究所的研究員汪利娜表示，今年的房地產業會處在一個恢復以及調整的時期。
一二線城市依舊不會有著太大的波動，銷售和投資可能還會繼續維持著上漲的幅度。而對三四線城市來說，“樓市泡沫”還是會有的，庫存也會存在，而風險也還沒有消失......其實，根據專家的話，我們大概可以讀出今年的房地產發展走勢。
總的來說，今年的樓市依舊是“寒氣逼人”。雖然說目前開發商和二手房中介已經恢復了正常運營，但是在如此嚴峻的形勢下，他們所要面對的壓力還是比較大。而因為疫情的影響，不少開發商直接宣佈“大降價”。但是將近2個多月的停工，不少新盤還是延後開盤了......
現在還有不少購房者思考著“是否要買房”的事情，要知道，現在可能並不是一個絕好的機會!如今，不少房企的債務風險很大，企業拿地緊張。另外，房地產行業在疫情中會被“洗牌”。據悉，在2020年的前三個月，我國就有著近百家房企宣佈破產。
在樓市正激盪的時期，你真的確定要買房嗎?
在被疫情封鎖在家的時間裡，不少家庭面臨著巨大的資金壓力。從中期來看，因為疫情的原因，普通老百姓們的收入會在3-6個月之內都有著明顯的影響。所以，這時候有不少人推遲了購房的計劃。另外，據一份網絡調查數據顯示，如今有超過8成的購房者已經將購房延後了3-5個月。奇怪的是，如今樓市卻發現了一個“讓人摸不著頭腦”的現狀。
在樓市行情被人們不看好的時候，卻頻頻出現了“開盤火爆”以及“激烈搶房”的新聞。前段時間，“深圳千萬豪宅被秒光”、“樓盤半天吸金23億”的新聞流傳甚廣。在疫情的衝擊下，深圳部分區域的房價不斷刷新歷史新高，讓不少人感到困惑。
其實，這樣的狀況也是人們在規避風險。在疫情擾亂市場經濟的時候，因為人們找不到更好的投資渠道，於是紛紛將大量資金放入樓市，這才推動了深圳的房價上漲。除此之外，銀行貸款利率的下行及政策鬆動，也是造成這一現狀的原因。
中國老百姓向來是“買漲不買跌”，所以開發商自然會抓住投資者的情緒再加大宣傳，對外營造一片向好的趨勢。不過，雖說房地產企業對外是呈現了較有信心的狀態。但是，無論是從現金流，還是從房企裁員上來看，它們對後市還是非常謹慎的。
不過，有人覺得：瘦死的駱駝比馬大，等到樓市安穩度過疫情的衝擊，說不定房地產一行會迎來“轉機”。
樓市是否會“迎來轉機”還不知道，但是在4月份，樓市可能不會回溫。現在，因為疫情給開發商帶來的影響，致使他們不斷加大力度賣房。所以說，現在持幣的購房者才是掌握主動權的，為何又要急著現在買房呢?
另外，就算今年依舊買不來房子，但是眼看著樓市還是以著調控為主，房價大漲的幾率還是較小的，過去樓市的“瘋狂”也不會存在了。那麼，為什麼還要現在急著買房呢？
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