近日，徐州市房地產信息網發佈了2020年第一季度徐州市商品房網籤數據：2020年第一季度徐州市商品房網籤總套數22051套，環比降幅50.21%；同比降幅20.59%。網籤總面積為256.76萬㎡， 環比降幅48.23%；同比降幅18.64%。其中，鼓樓區商品房網籤套數、面積最高，網籤套數3520套；網籤面積37.95萬㎡。
2020年第一季度徐州市各行政區域
商品房網籤面積表：（單位：㎡）
2020年第一季度徐州市各行政區域
商品房網籤套數表：（單位：套）
記者也從克而瑞徐州機構得到了徐州市主城區（不含賈汪）2020年一季度商品住宅的供、銷、量、價以及2019年一季度的數據。
2020年第一季度，徐州市主城區（不含賈汪）商品住宅供應面積33.45萬平方米，同比下降69.17%，供應套數為2938套，同比下降68.06%，成交面積為65.11萬平方米，同比下降54.46%，成交套數為5602套，同比下降55.05%，成交均價為12095元/㎡，同比上升14.88%，成交金額為78.74億元，同比下降47.69%
克而瑞徐州機構總經理季有國認為：一季度多項數據同比下降，原因是2020年第一季度春節假期較早和受到了疫情影響，以往春節前後的返鄉置業，春節置業潮均未出現。業內人士凌麗也持同樣觀點。
記者查詢了近期徐州市主城區的預售公示，在2020年1月中旬取得預售的項目較少，而到了3月中下旬，才開始陸續有項目取得預售進行開盤。
（市區近期預售公示）
（銅山區近期預售公示）
（高新區近期預售公示）
進入3月之後，徐州市的土拍市場重新啟動，同時，2019年下半年拍出的土地，也陸續公佈了案名，即將進入市場，那麼，對於近期的徐州房地產市場，業內人士觀點如何呢？
季有國
克而瑞徐州機構總經理
我們認為今年整體量比去年來說有一個小幅下滑的動作，但是這個動作主要疊加於一季度整體事件的影響，但是在價格上來說是保持平穩的狀態。
結合目前房地產市場來看，我們認為剛需購房者在面積需求上可能會出現一定的下降，早期對徐州進行研究的時候，前幾年徐州購房主力基本上120㎡-125㎡這一類的剛需面積，但是在近幾年，整個需求面積在下降，而且目前在市場上推出的新房，在2019年第三季度或今年一季度，目前在做的新盤定的主力面積已經開始在做小，主力面積開始定小也是為了尋求剛需面積的穩定。
凌麗
業內人士
我認為二季度相比一季度，一方面是存在市場恢復性的增長這樣的過程，除了市場恢復性過程以外，隨著市場消費信心的提振，會很快恢復到疫情之前的水平，所以二季度的市場數據出來之後，應該說供求相比一季度來說都會有非常明顯的提升。
作為區域中心，徐州對周邊地區客群有一定吸附作用，再加上今年徐州利好不斷，如園博會、軌道二號線等利好提振，所以作為徐州這樣的以自住型消費為主導的城市，它的供應和成交都是相對穩定的，我認為今年徐州的市場來說是穩中向好的態勢。
此外，也有業內人士表示，近期一些房企已經出現了花式促銷手段，這更多的是一種階段性的促銷，以應對當下的現金流問題。
對於二季度的市場，你怎麼看？
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