眾所周知，最近20年來我國房價上漲勢頭居多；即便近期遇到了罕見不可抗力，樓市似乎依然“捷報頻傳”：恆大2月初網上賣房，3天鎖定580億銷售額。
3月份百城住宅均價揭曉，居然環比上漲了0.14%；4月份剛到，新聞中已經報道很多開發商摩拳擦掌，準備集體漲房價……一時間老百姓都“懵”了：又調控、又降溫，還有不可抗力，開發商漲價到底是什麼“鬼操作”？
破產也不降價？
首先大家應該明白，開發商是不會輕易降房價的，誇張地說：即便破產都不會。一方面是因為之前的購房者不允許；另一方面則是因為整個房地產市場不允許：我國樓市牽扯產業鏈極廣，並且事關各方財政，維持平穩始終是主旋律。
而且從整個樓市來看，即便某個開發商撐不住了，降價銷售也無法解燃眉之急。因此人們都說：開發商即便破產，也不會把房子降價銷售。
樓市眼見為實？
其次，我國境內疫情扭轉之後，樓市開始傳來“好消息”：一邊是“5分鐘銷售百億”，一邊是“千人排隊搶房”……真假雖然不知，但無疑令很多準備買房的老百姓心裡直癢癢。
這不禁讓人聯想到很多開發商的“套路”：售樓部門前車水馬龍，看房的人更是早早排起了看不到頭的長隊……很多人見此情景都忍不住了，急忙交定金“簽字畫押”，在購房者看來：眼見為實，這總不會是假的吧！
是賠是賺都在演？
不可否認，在樓市黃金期時，這樣的搶房盛況確實存在；但是要說全國各地售樓部千篇一律火熱，實在有些令人難以置信。對於這樣的情況，網上早有曝光，歸納起來一句話——是賠是賺都在“演”。
大家都知道，房子對於中國老百姓來說，早已成為一種“奢侈品”，普遍售價都十分“美麗”。商品都是需要廣告營銷的，但是房子這樣的“大物件”，消費者僅僅從廣告中很難產生衝動消費；不過如果能夠在現場感受到房子“搶手”，那麼最後的結果可能就不一樣了。
正因如此，很多購房者經常在樓市中碰到“秒搶光”的熱銷樓盤，又“神奇”地在很多天後的詢問中，再次得知“依然有房”——不管之前公司是賠是賺，開發商必須“演”下去，起碼以後的銷量能夠有保證。
一省公開承認房價下跌
不過開發商的這些“套路”、“把戲”恐怕很快要失效了，已經有一個省份公開看跌房價：近日湖南省統計局和住建廳在一次通報會上表示：2019年湖南房價以平穩為主，2020年則預計穩中有降！
顯然，在官方的數據和預判面前，開發商是否在“演戲”就一目瞭然了，整個2020年更是一個很好的檢驗機會，讓我們拭目以待。
除了一線城市剛需戶，千萬別買房了。其他二三線城市必降一半，剛需到時再入手，未來交通發達、交通工具被顛覆後，農村住房最值錢。
哪有那麼多剛需一個八十萬縣城一年結婚領證兩千對就是破紀錄了，很多人早就提前買了。沒買的就湊合在農村結婚了，總之一年剛需一千套，一個縣城多少小區，把全市人裝進去一半都夠了，房價不降是銀行硬挺著！
不敢崩盤以後房價只會長期穩定在現有房價基礎上，除非爆發惡性通貨膨脹，大家平均一個月掙五萬，要不然不會暴漲的！
周圍有多套房的都在降價賣房，關鍵是就是降價十萬二十萬。該買不起的還是買不起，該買房的都買了，就算是一套房二十萬還是那句話買不起，很多都是負資產，砸手裡是肯定的就算低價賣了也是另外一個炒房者買了！
但是在樓市降價情況誰願意五十萬買進四十萬出手，這樣做難道是愛心氾濫了嗎！除了一線城市剛需戶，千萬別買房了。其他二三線城市必降一半，剛需到時再入手，未來交通發達、交通工具被顛覆後，農村住房最值錢。
對此，你怎麼看?
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