2020年的清明小长假，济南楼市呈现出短暂冷清，虽然在疫情后开发商开盘加推热情日益高涨，但受后疫情时代的影响，购房者的购买需求还未全面打开。根据济南住宅与房地产信息网统计，清明三天小长假期间济南共网签商品房676套，与去年同期相比下滑25%。
假期济南住宅共网签430套 成交逐日走低
在4月前三天，济南楼市商品房网签达1214套，而在刚刚过去的清明节假期，网签数量仅为前三天的一半多。其中，假期济南住宅共网签430套，呈现逐日递减趋势，与2019年清明节假期住宅网签643套相比下滑33%。
（数据来源于济南住宅与房地产信息网）
对此数据，业内人士认为，清明节期间，济南商品房同比销售略有下滑是正常情况，往年节假日期间虽然开发商也都会有集中推盘行为，但数据的网签往往也带有滞后性。今年受疫情影响，虽然3月份作为济南集中开盘的首月，但市民的购房行为确实也会有延缓。
清明节假期优惠不多 购房者持观望情绪浓厚
4月5日，在走访的济南在售楼盘中，清明期间楼盘多仍执行平时的优惠活动，在工业北路一在售楼盘中，置业顾问表示：“受疫情影响，今年成交确实受到了很大影响，但对于购房者来说也是一个窗口期，现在的优惠政策与去年底相比，事实上更为合适，所以清明节我们也没有再推出特别的优惠。随着疫情影响越来越小，我们的优惠政策也随时可能取消。”
在西部某楼盘工作的人员也持相似观点，他认为清明作为踏青游玩的假期，楼盘没有必要在此期间搞特别大的优惠，而且就算有优惠，很多人也因还处于居家最安全的心态下想要避过这段时期再买，因此给出优惠的实际效果并不大。
一季度已经过去，开发商即将积极备战二季度。受传统“金三银四”的影响，开发商对于4月份济南楼市的布局也极为慎重，预计将有10多个楼盘开盘入市，这些在清明节之后开盘的项目将为会成为4月份楼市的风向标。在3月份楼市成交较为清冷的状态下，伴随着楼盘的开盘加推，清明节过后济南楼市或迎来升温，重回“小阳春”。
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