濰坊孔明數據服務有限公司,以購房者為中心,以市場為基礎,以分享數據價值為服務核心,做忠實的第三方房地產數據信息服務者,讓市場信息更對稱,架起買賣雙方的信息渠道,提供全價值鏈增值服務新模式。
1.《每月市場行情參考》,為房地產開發商總經理提供決策參考;
2.《每週市場動態》,為經紀公司和經紀人以及新房營銷總監提供市場研判依據;
3.《熱點樓盤評論》,為購房者提供購房推薦服務,讓買房性價比更高更輕鬆,少花冤枉錢,穩準狠去殺價,買到合適的房子。
土地
土地供應
2019年11月04日—2019年11月10日,上週濰坊市土地市場新增掛牌土地7宗。青州市1宗,濰城區1宗,坊子區1宗,經濟開發區4宗。(只統計住宅、商住用地)
土地成交
2019年11月04日—2019年11月10日,上週濰坊市共成交7宗土地。高密市3宗,濰城區2宗,安丘市1宗,坊子區1宗(只統計住宅、商住用地)
二手房
二手房市場均價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測
截至(10月04日-11月10日)
濰坊市二手房市場均價為8284元/㎡
環比上週下跌14元/㎡,跌幅為0.17%
二手房市場均價小幅下跌。
自8月以來二手房掛牌價一直沒有突破8300元。年前大概率不會上漲,
濰坊二手房市場均價漲跌變化
據諸葛找房數據研究中心監測
上週(10月04日-11月10日)
濰坊二手房市場均價中十跌四漲
其中,漲幅最大的區域為高密市,漲幅0.96%
跌幅最大的區域為諸城市,跌幅3.32%
二手房各城區掛牌房源分佈
截止2019年11月10日,高新區依然高居首位,
市場均價9261元/㎡,跌幅0.19%
掛牌房源量(11138套),環比前一週增加357套;
其次是
奎文區市場均價8931元/㎡,環比漲幅0.11%,
掛牌房源量(6381套),環比前一週增加328套;
坊子區市場均價7824元/㎡、環比跌幅0.60%,
掛牌房源量(3074套),環比前一週增加234套。
二手房商圈漲降房源情況
據諸葛找房數據研究中心監測,
上週(10月04日-11月10日)
濰坊各商圈漲降價房源量TOP20中,
漲價房源中
坊子新區(商圈)上週排名TOP1,
漲價房源12套
漲價排名TOP2
是高新市府東南區域(商圈)
漲價房源量9套
降價排名TOP1
是坊子新區(商圈)
降價房源78套
降價排名TOP2
是高新市府東南區域(商圈)
降價房源38套
二手房熱門降價小區
據諸葛找房數據研究中心監測
上週(10月04日-11月10日)
熱門降價小區排名中
坊子區恆信伯爵公館位居第一
掛牌房源量為12套,均價為9042元/㎡;
經開區帝景國際位居第二
掛牌房源量為11套,掛牌均價3434元/㎡;
坊子區天同九龍灣位居第三,
掛牌房源量為10套,掛牌均價為6894元/㎡
注:文中市場價指掛牌房源均價,為更好的反應市場改為市場價
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