宅基地，跟承包地一起，是農村人最重要的兩樣東西。這兩樣，都是由村集體統一免費分給農民使用的。有了承包地，農民才能種地收糧食；有了宅基地，農村人才能蓋房子，獲得安家之所。
在農村，只要農民家裡孩子長大結婚，自成一戶，都可以向村集體申請新的宅基地。以前宅基地申請很簡單，只要申請，條件符合就很快能批准。
到了最近這些年，越來越多的農村人走進城裡，在城裡打工、讀書，還有不少進城落戶，幾年、十幾年，甚至以後都不會再回到農村了。他們留在農村的宅基地，也都一直空置著，慢慢地長滿荒草，房子也逐漸坍塌。對他們來說，宅基地由於流轉困難，不能創造收益，已經毫無用處了。
而對另外一些農村人來說，宅基地卻是可望而不可得。因為現在農村土地有限，能分給村民的宅基地越來越少。很多符合條件的農村人，申請之後卻遲遲沒有宅基地可分。
對於農村出現的這種情況，有關部門給出瞭解決方案，那就是農村宅基地有償退出。不想保留宅基地的農民，可以有償把宅基地退給村裡，拿到補償。然後村子裡再免費分給需要的村民使用。
有償退出宅基地的關鍵，就是宅基地價格的確定。宅基地到底值多少錢？當然，這個受地理位置的影響最大，不同位置差別很大。比如說，北京、上海等大城市的農村宅基地，尤其是一些城市城中村的宅基地，價格遠不是偏遠山區的能比的。
現在，不少地方都給當地的宅基地定了價格。江蘇盱眙縣官灘鎮霍山村，是農村宅基地自願有償退出的一個試點。
有村民退出了自己宅基地，包括上面的瓦房，就拿到了15萬元的補償；陝西西安規定，自願退出宅基地的農村人，每畝宅基地（含建築物）補助22萬-25萬。而在大城市的城中村、城市近郊，一畝宅基地的補償，更有超過100萬的。
當然，一般農村人的宅基地，不會達到一畝那麼大。筆者老家河南中部，農村人多地少，普通人家的宅基地，算上房子和院子，能有三四分地就不錯了。村子裡地多，那麼宅基地也就大。不過，這樣的宅基地，如果選擇有償退出的話，能拿到的補償，也不少了。
對於農村宅基地，除了有償退出，以後還將可能實現流轉，就跟現在的承包地流轉差不多。無論是有償退出，還是未來的流轉，對農村人來說，都是一個好消息！
你現在在農村有宅基地嗎？如果還沒有，符合條件的話趕快去申請吧！這樣等村子裡有了，才能分給你！
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