2018年是三四线房价暴涨的一年，很多三四线城市房价突破万元大关，以至于经济学家钟伟放言：未来三年内，三四线城市1.4万元以下的住宅楼将会消失。我不禁感叹：“My god！”这是要了刚需们的命啊！千辛万苦攒到的首付又不够了，房价不断地上涨，买房梦想离实现是遥遥无期啊！
在如此严峻的形势下，三四线城市中多地出台了新房限价政策，给刚需们打了一针强心剂。福建宁德不仅限制新商品房的价格，而且还限制新房每年的涨幅。看似对失控的房价来了急降温，其实不然，新房限价带来很多后遗症。
1、造成一二手房价格倒挂，买房艰难。二手房比新房贵多了，这种情况下大家都优先选择新房，新房供不应求，开发商就借此拿乔，捂盘惜售等不在话下。新房开盘当天，人山人海，场面那叫一个火爆，经常不到两个钟头就售罄。出现全款优先，首付七层往里走，首付三层请回家的现象。没有一点背景的人，压根就别想买到新房。
2、商品房质量可能变差。由于土拍价不便宜，楼面价自然也贵，卖不出高价，利润自然不高。那么开发商就有可能偷工减料，减少建筑成本，以此来实现盈利目地。
总得来说，新房限价有利有弊，也许弊大于利吧。2018年的房价涨势已进入尾声，期待2019年的房价走势吧！
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