一个星期之前，房哥协助客户拍得【深圳市龙岗区平湖镇双拥街深华业大厦A座403房产】这套房源，
当时起拍价189万，经过137次竞价，最终以近319万拍得。
这套房源115平，市值现在400万左右，捡漏大概80万，房源附近10号线双拥街站不久就可以开通，预计今年8月份就可以载客，价值不言而喻。
深华业大厦同级别二手房现在网上卖400万
即将开通的10号线双拥街站地铁口
为什么会这么顺利交楼呢？这都离不开前期的很多准备工作。
拍房前期，房哥核实了客户的各项指标（是否有购房资格，是否有贷款资格，可以贷，能贷多少）。
房哥和团队还对房源做了全面的调研工作，了解到半年前房间还有人住，物业欠费大概1000多块钱，房间现在是空置状态。计算了拍得此房大概要交多少税费，以及贷款手续费，提前都告知客户。
能接受，没问题，就准备打保证金，全程协助客户辅拍。拍之前会让客户在心里设一个价格，超出就放弃，不硬嗑，避免冲动拍价。
贷款同步在做，每天跟进担保公司的进度。
拍房之后，立即换好门锁，免去客户后顾之忧。
跟法院沟通，交款进度。
一直到客户满意舒心的住进去为止。
拍房三天后客户直接搬进去了，他自己都想象不到，竟然会这么顺利，事实上他自己已经做好了交钱清除收楼麻烦的准备。
-------------------------------------------------------------------------法拍房为何受欢迎？我相信大多数人就是觉得便宜想捡漏，但是看到网上的新闻，心里又在打鼓，怕自己运气不好摊上了一些麻烦，最终拍得了房，却住不了房。其实，法院拍卖的任何东西比市场上都干净，手续齐全，保证能转让，就是有些纠纷不好处理。但自己不专业的话，还是不建议个人拍，虽说是概率问题，但是砸在自己头上就是百分百糟心，当然如果你有足够的耐心耗得起，就当我没说。
也有人觉得你们这些中介就是为了赚我钱，确实想赚钱，因为我也是个俗人，也要赚钱养家，但是我更希望的是大家一起开心的赚钱，大家互相信任，我得我该得的服务费，你捡你心仪的房源，两全其美，很多买房的客户最后都成了朋友。在深圳做地产金融已经有15个年头了，有长期稳定合作的各大银行、房产中介和担保公司的资源，我会给你买房提供最优的金融方案。
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