4月11日，浦口區城南中心開發建設部正式揭牌！並且一口氣推出商業綜合體、商辦土地11幅，總面積417畝；住宅土地13幅，更是高達838畝。
繼江北國家級新區核心區之後，江北城南中心區，將開啟一場浩浩蕩蕩的大規模開發！江北從單核發展模式正式進階為雙核發展模式！
作為江北前期發展核心的江北新區核心區以總部經濟與金融服務為主，已有的藝術中心、文化中心等公共設施可輻射城南中心區，同時也面臨著現有土地資源不足，發展空間受限的難題。
浦口城南中心位於浦口城區與江北新區交界處，承擔著浦口和江北新區、中國江蘇自貿區南京片區的縫合劑作用，無縫對接周邊重要功能板塊，為區域整體發展增添動力，進一步推動江北主城的發展。同時城南中心區將有效彌補江北核心區現有功能的不足，與江北核心區互為補充，錯位發展，最終打造成為江北又一核心發展極。
城南中心總規劃面積12平方公里。其中重點開發區2.75平方公里，即東至康平路，西接長江五橋連接線，北至芝麻河，南至浦濱路，緊鄰江北核心區、研創園。
此次城南中心的正式亮相，不僅為江北城市發展明確了新中心，也為置業江北的買房人清晰劃分了一個江北CLD的板塊。如今新鮮出爐的12平方公里的區域無縫對接江北多個重要功能板塊，也承接了這些產業板塊帶來的旺盛的高端居住需求，為江北CLD應運而生、持續發展創造了首要條件。
江北由於限價，房價梯度太小，所以買房人提及江北多是說潛力較大的核心區，但在從居住角度出發，核心區還在建設發展中，生活配套方面不足較多，城南中心規劃的CLD（中央居住區）則為核心區彌補了不夠宜居這一缺點，起到相互促進的作用。在浦口區政府的全力打造之下，城南新中心將攜手核心區、自貿區積極發揮共振作用，激發出全新的區域價值，為江北CLD（中央居住區）賦能，未來購買江北CLD內的樓盤都能享受到浦口城南中心區、核心區與自貿區的三重利好。
據悉，今年浦口城南中心經營性用地共計1200畝,將有兩次集中的土地出讓，共13幅宅地、11幅商辦、商業綜合體地塊，這一批高淨值地塊的出讓，不僅將掀起南京土地市場的競拍熱潮，還將加速這個江北宜居板塊的建設。
4月份，城南河北岸的3幅住宅地塊即將出讓，他們分別為3號地塊，4號地塊和6號地塊，共佔地284畝！僅一街之隔，就是位於江北CLD中心位置的低密宜居品質標杆項目——通宇林景尊園，也是片區內容積率最低的11層小高層住宅項目，目前僅剩少量房源，戶型面積約89--123㎡，26500元/㎡起，安家江北新中心！
通宇林景尊園位於江北CLD的中心位置，綜合區位優勢明顯：
交通上，緊鄰長江隧道口，速達河西。四線地鐵環繞，臨近地鐵10號線工業大學站，距離即將開建的11號線森林大道站約700米，規劃中的13號線河濱公園站將在項目西南角設置出站口，規劃中的15號線將在青奧公園設站。
配套上，靠近大潤發、江北虹悅城（在建）、江北砂之船奧特萊斯（在建）、江北萬達等商業配套以及省人民醫院江北分院，緊鄰城南河北岸規劃打造的明珠廣場和城市綜合體，周邊還有漢開書院、明道中學、蘇傑小學、書人學校等高端民辦學校。
環境上，南攬城南河，坐享江北新中心規劃的濱水生態景觀，還有青奧體育公園、綠水灣國家溼地公園、濱水溼地公園、鳳凰山公園、求雨山公園，五大城市公園環繞。
產品上，通宇林景尊園可以說是扛起了江北CLD的人居質量的大旗。
1、容積率最低，純11F小高層社區。
項目規劃建設8棟11F低密小高層，容積率僅1.7，在江北新中心區域在售樓盤中是最低。綠地率35%以上，超寬樓間距，法式園林景觀設計。純粹小高層社區，相比高低配社區，舒適度更高。
2、江北唯一，高檔石材幹掛外立面。
項目沿襲純正法式建築風格，外立面採用高檔全天然石材幹掛，對標別墅品質，實屬江北唯一。實景效果可參考已經交付的林景熙園。
3、寬境三房，85%-88%超高得房率。
項目打造了建面約89-123㎡的寬境三房戶型，均為11層小高層，一梯兩戶，南北通透，客廳開間達到4米以上，每個臥室均有飄窗或瞰景陽臺，得房率高達85%-88%，在江北CLD內無盤可比。
城市發展核心由單核向雙核或多核發展，這是城市核心大城格局變化的必經之路。 相信在未來，越來越多的買房人選擇在江北新區置業時，宜居度更高的江北CLD將成為首選，而在南京各板塊房價門檻不斷提升的當下，26500元/㎡入手通宇林景尊園，絕對是最佳時機！
閱讀更多 江蘇侃房 的文章
