成都,99万入手天涯石小学学区房!113平电梯套三

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进来的家长朋友们,肯定会骂我是标题党,因为我是2015年3月入手的天涯石,2020年3月又入手了一套改善型套三。


手续办完,现在静下心来,回忆下我的购房作战思路,先学区,后改善。先刚性,后弹性。


回想起来,这个思路和解放军当年农村包围城市一个道理,写下来主要是为了记录一对异乡小夫妻的奋斗历程。


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回到2010年,大学毕业,到D市工作,工作搞定后,周边热心同事时常关心个人问题,我也乐得其中,毕竟作为一个外地人,要解决个人问题,必须广撒网、慢慢处、细细品。


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对于同事介绍,无论对方如何,我都高高兴兴接受,不对眼,也不会浪费别人的时间,看对眼了,就直接谈。


一直以来,都算是一个目标明确的人,回首几次购房,都是看一两次,直接入手,无半点拖泥带水。


有一次,朋友神神秘秘的告诉我,有一个资源,你看不看,本地人,工作稳定,父母自己有养老金,负担不重。在我心里,这些不是主要的,主要是人要看对眼,三观符合,当然有附加值肯定也欢喜啊。


月老终于眷顾到我,见面第一次,白白净净、高高大大的男生,国字脸、端端正正的长相,正是心中所想,不过还是保持一下矜持。


相亲这种事,最大优点就是前期工作,朋友已经做了,我只负责后续,后续当然属于传说的一见钟情,刚好他家住的小区和我租住的小区就是隔壁,上班也离得不远,天天快到下班时间,电话准备打来,我接你下班,等着我哦!写到这里,还是挺感谢这段缘分,让我在异乡有了一个稳定的家。


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随后结婚生子,2013年,乖乖女奇妹儿来到我们家,一家子快快乐乐的在D市生活。


变动出现在2014年春节,和老公单位的同事坐一个车,听着大家说着恭喜恭喜,有点莫名其妙。下车后,老公赶紧解释,自己悄悄参加了系统内的调动选拔,本来想着陪同事去凑热闹,没有想到被选上了,但自己还没有决定是否要去成都。这件事情,我第一反应是反对,对于一个异乡人,好不容易在D市安定下来,现在奇妹儿才4个多月,怎么就开始折腾,其它不说,老公去了成都以后,谁和我一起带娃,本来和公公婆婆都还处在磨合期,天天习惯了有人接送,原以为就这样岁月静好地过下去,现在一下子,男人们的美好理想、远大抱负一下子把这个岁月静好戳破了。


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胳膊终究拧不过大腿,老公潇潇洒洒地去了成都,我一个人白天上班,晚上照顾奇妹儿,新婚夫妻硬生生地过成了周末夫妻。其实我更担心的是,成都的房价啊,百万起步!对于才参工不久的人,第一个月发了2000多现金,我直接塞钱包里面,鼓鼓的,百万何时是个头,难道要背负一辈子债务。想着这些,望着身边嗷嗷待哺的奇妹儿,常常整夜无眠,流泪到天明。


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时间一天天过去,孩子一天天长大,差不多过了半年,我才慢慢走出来,努力去接受已经异地的现实,既然老公去了成都,那接下来,是不是要考虑购房的事,于是安排老公工作之余,多了解一下成都楼市,争取早日安家稳定。


事实证明,买房这个事,靠老公,真的靠不住,严重影响进度,直接全结终,因为他罗列下来的,要么郊区、要么公寓。

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2014年底,一次因公到成都出差,计划着办完事抽空去看看房子。因为老公租住的地方在天涯石小学

对面,一大早床,梳洗后走出小区,计划右拐吃早餐,突然间灵光一闪,朝左边看了看,中介推开的玻璃门上大大的“房屋出售”四个字,踏破铁鞋无觅处,得来全不费功夫。


径直改变了计划,去看看房子。


直接给中介说:我想要房子、套三、电梯,能读这个小学(当时我丝毫不知道这是所谓的四大天王,如果早点有学区房概念,我直接盐道街了,大学毕业时,还参加了盐道街教师招聘考试,信息技术专业,就是很多妈妈强调的盐小特色教育,竞争太大,笔试没有过,无缘盐小)。


正好有一套,你要不要去看看,马上中介带着出门:


果然近,5分钟不到,电梯,开门,映入眼帘的是宽敞明亮的客厅,113平,套二,你想象下客厅和餐厅的空间是有多大,完美,就像和奇爸相亲一样,一下子就看上了,站在窗台上,询问中介周边医疗、购物情况,到过天涯石的都知道,周边交通便利、生活方便,真的很难让人不喜欢,关键是,此地离奇爸上班的地方,步行20分钟。对于2个小时公交免费换乘的成都来说,上班通勤20分钟,真的不要太方便。


接下来,就是大家一起商量、凑钱买房,特别感谢当时伸出援手的朋友们,一人2万,借了五六个朋友,加上结婚攒的一些钱,父母凑一些,凑了50多万,除去中介、税费,付了49的首付,用双方公积金贷了50万,购下了人生中第一套房子


现在随手点开二手房APP,40多平老破小100多W,看看这个装修的图,真庆幸,买得早,躲开了高涨的房价。


和奇爸一起去成都的同事,当时还完全不屑我们为什么买这一片的房子,当时满大街的房源,新楼盘。但是,在我心里,首先要解决奇妹儿上学问题、其次是奇爸上班问题,然后老人医疗问题。所以,我选择了当时大家都看不上的二手房。以99万的价格,拿下了只看了一次房的天涯石113平套三电梯学区房(当时还因为这个房子临街,让中介重新推荐了其它户型方正、安静的小区,但因为没有电梯的原因,舍弃了,那时百万以内,100平以上,随便选)。


因为不想生活在别人的影子下,所以房东问我们要不要家具时,我全部不要,重新打造属于自己的一个家,定制衣柜、购买家电,这就是这套99W的房子(周边朋友得知我在成都买房,也都蠢蠢欲动,后来朋友以130万买到了盐小套三,那时候皇后国际、雕塑,楼层不好的,还被我们嫌弃),后续,若干朋友在2015年纷纷入手购房。


直到孩子上了幼儿园,才听家长们说成都房价大涨,特别是这几个锦二区的房子,纷纷感叹我们捡了好大的便宜。


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中间为了还房贷,先后做过淘宝、奶粉代购、微商销售内衣,细心的朋友可以看到前面的图,拿证那天还在处理淘宝的订单,做代购,因为为人真诚、那时一个月代购收入基本可以抵一个月的房贷,贷款一年后,陆陆续续的可以取公积金,慢慢手里有了些积蓄,开始商量提前还15W的房贷,没想到,刚提前还,公积金就把奇爸缴了十多年的公积金一下子转入我们银行卡(公积金是根据你的还款额)。


手头有了这笔闲钱,开始商量着买个车呗,扩大下生活半径。


说到这里,提个小插曲:年轻人,看事物,眼光还是要放长远。


记得当时和奇爸相亲时,有朋友问奇爸情况,有房么(和父母住一起),有车么(没有),30多岁,车都没有,不是太失败了。


在我的观念里,只要人勤劳,面包会有的,房子也会有的,30多岁,还没有车,看似混得失败(真实原因是没有驾照)。当年20多岁问这个话的朋友,现在还单身,35+。


有了车后,开始过上了偶尔想去哪里去哪里的生活,但是还有房贷,不敢太嚣张。


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从小多子女家庭,我一直有二胎的愿望,2017年左右,经济宽裕了,开始计划二胎,2018年,迎来了我们家第二个小宝贝,姐姐弟弟凑成了一个好字。


弟弟慢慢长大,我们必须面对一个问题,性别不同,要分床怎么办,这个房子只是套三。明显不够用,加上小区比较小,没有同龄小伙伴,一直期待着奇妹儿早日上小学。这样身边同学都是家附近的,可以多交流一下感情,所以很多人说小户型挂户口,当然资金有限,没有办法,如果开始入学了,还是建议在学校周边租房子住,天涯石周边美术、书法、跳舞、音乐、乐器很多培训,都是10多分钟能够到达,周末的时候,和同学妈妈还可以一起交流、喝喝茶、吃吃饭、聊聊天,同学之间相互串门,从一年级到六年级,处下来,真的是很纯洁的一段回忆。


现在锦江绿道的打造,天涯石旁边的学习氛围很浓,到府河边绿道书屋“锦书来”上坐一坐,加上成华区对猛追湾的打造,文艺范儿浓浓的几何书店,一天的工作、学习完成以后,去周边看看夜景,逛一逛,体验成都慢生活。


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2019年,奇妹儿顺利入学,其实入学当天,很多家长看到年轻的老师,都倍感失落,入学前,我们对学校的印象,无非是摇号几率、公号介绍,我守在学校门口,不断地听着出来的家长感叹,我们花费那么多精力的学校,不过如此,一批年轻的老师能带着这一群焦虑的家长,这一个个天真的孩儿在升学大军中闯出一条血路么,我甚至感叹,这种感觉无异于重症病人被推进手术室,看到一个个年轻的主刀医生,决定着自己的未来。


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焦虑归焦虑,我们的计划还是要开始,父母资助一部分,自己省吃减用存了一部分,在奇妹儿入学后,确定家里近期不再有重大开支,提前把房贷还完。


开学后,因孩子学业问题,慢慢地开始和老师加强沟通交流,发现天涯石的老师们,看似年轻没有经验,却胜在年轻没负担,全身心投入教学,实行年级组统一背课,扶着家长、孩子们一步一个脚印的向前走。


以前曾有过短暂的教育工作经历,我们倾我们的所有为孩子付出,以前有多大的希望,现在就有多失落,但就是这个低起点的失落,慢慢地开始上升,开始接受、开始满意,无论谁家的孩子,一辈子不可能风平浪静,我们要接受孩子平凡的一生,小学、初中、高中,我们的孩子不可能每次都是最优秀的孩子,不可能遇到的每一个的老师都对他青睐有加(甚至我们膜拜的泡小老师,他们的孩子也不可能会有这样的待遇),路,都是孩子们自己去走。


因为对大语文的一些了解,我开始慢慢培养孩子的阅读能力,购买大量拼音读本《中国上下五千年》《世界上下五千年》《西游记》《三国演义》《24史故事》,在能力范围内,选择一两项作为特长坚持培养,至今我的孩子没有开始英语培训:


一是学校的英语学习,基本能满足应试教育;

二是我始终觉得英语是工具,孩子们要学习、要掌握的,是思维,读万卷书,行万里路,希望她能腹有诗书气自华;


三是民族自信,我们国家这么优秀的文化,趁孩子小的时候多输入,挺直腰杆,不要因为没有一个好听的英文名、不要因为不会说一口流利的英语、不要因为没有去过世界各大洲而自卑。


话题还是扯回来,2019年9月,把房贷还完后,家里开始着手商量购入一套改善型住房,首先要解决的就是资金问题,因为在B市,奇妹儿爷爷有一套拆迁房,基本不会回去,拍照,挂网,没多久,中介主动来了电话,把钥匙邮回去,很快,找到买家,愿意全款买房,正合我意,三下五除二,收定金,计划着春节后回家办手续,这边提前去摇了一次花千集,也看了样板房,说实话,条件不满意,户型设计不合理,浪费太多,再三思虑,转看二手,给奇爸分析了下,同户型,二手房虽然价格高40-60万,但是二手房我们可以满成都选,摇号是个未知数,先不说摇到的几率,单说摇到了,能不能选到心满意足的房子,是否符合我的目标,既然新房也要170-200万,不如直接上二手。


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这样开始在网上不断的搜索合适的房源,目标明确:小区环境好、交通方便、尽量东边(弟弟、爸爸妈妈在东边,住在同一个方向,大家相互有个照应),卖房的钱,加上周边亲戚朋友支持,首付只能拿出100W左右,这还没有算上中介费和税费,衡量了一下,我必须把总价控制在210-230左右,再多,我真的无力承受了。


看了一圈,最多是套三,套三的话,老人就和我们分开住,他们也轻松地过一过晚年生活。


这样定下来,看套三,设置总价,五城区选房,系统推送了一些小区,用高德地图查一查从现在居住地过去的距离和交通,考虑到家里成员不是天天开车,凡是下车要步行几公里的pass,要转几次车的pass,当时看了成渝立交那一片,有好的小区套四,240多万,咬咬牙牙还能承受,但一搜交通,地铁后要步行30分钟,还步行30分钟,我3分钟都不想走,转变方向,必须直达。


还居然让我找到了,某某部门集资房,容积率低,不错。


给奇爸一看,奇爸说他知道这个房子,同事的朋友在那里住,几年前还跟着同事一起去看过那房子,那时单价1W,现在2W,我只想弱弱的说一声:


“瓜娃子,你不早点提个建议,害我看了几个月,找到这个房子。”


更满意的是,不久后,家门口即将有条地铁,2个站直达奇爸上班的地方,弟弟家门口的公交,直达这个位置。


搞定,联系中介,看房,联系房东,签合同,因为暂时不需要去住,所以房子继续出租,缓解部分还贷压力。


至此,心念念的改善型终于落下帷幕,房票也用完了,安安心心培养孩子吧!


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综合来看:房价无论涨跌,该买还得买,要买趁早买(其实购房前,奇爸给我做了工作,说万一房价下滑,到时候让我不要埋怨他),一路走来,我们没有什么背景,只有一个勤勤恳恳、团结向上、相互包容的家庭,这也印证了一个道理,家和万事兴。


比起那些老成都,我们这种家庭不值一提,但我们享受这个流过汗水再收获果实的过程。


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