2019下半年惠州楼市的聚焦点，除了金山湖之外，应该属旁边的金山新城最热闹了，新项目开盘、地块拍卖等等一系列大动作，让大家逐渐对这个区域有了更不一样的期待。
就在刚刚，金山新城又一新项目金融街华发·金悦华府取得了预售证，预计在本月底正式开售。
金悦华府预售证（惠民之家）
从预售证上可以看到，华发·金悦华府开发商为惠州融拓置业有限公司，本次取得预售资格的是1号楼和2号楼共计220套，均为25层，2梯4户，建面为92-128㎡的三至四房。备案单价最高约13650元/㎡，最低约11894元/㎡，备案均价约12939元/㎡。
据了解，华发·金悦华府所在地块于2018年10月23日被金融街（深圳）投资有限公司以17.09亿拿下，楼面价5365元/㎡。
而相邻在售的隆生·西江花园和中海·阅江府同年分别以20.28亿和11.016亿被隆生和中海拿下，现在在售均价分别为14100元/㎡和12300元/㎡。因此相邻的三个楼盘均价均在一万二以上，在城区是除金山湖、江北之外最热门的区域。
金悦华府地处金山新城、金山湖、东江新城三圈交汇处。项目分三期开发，共19栋高层住宅，1所小学。
项目周边多个品牌拿地开发，金山新城未来可期
今年11月，位于金悦华府同侧往马安方向的6宗地块挂出起拍，一度被誉为是本年度的“土拍盛宴”，最终其中4块住宅用地被平安集团、旭辉集团、中交集团拿下，2宗地块流拍。
其中平安集团以20.34亿拿下一宗最大建面为369705㎡的商住地块，楼面价5501元/㎡，需要承建一所36班初中和一所12班幼儿园；旭辉集团以20.32亿拿下一宗最大建面为369445㎡的商住地块，楼面价5500元/㎡，需要承建一所36班小学；中交集团分别以19.022亿元、18.945亿元拿下两宗最大建面分别为345848㎡、344382㎡的商住地块，楼面价分别为5500元/㎡、5501元/㎡，需要承建一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所27班九年一贯制学校、一座综合体育活动中心。
除此之外，往马安方向另一侧在售的仅有美丽洲和中海阳光玫瑰园，到2020年，金山新城将迎来楼市的爆发增长，已经成功拿地的开发商将快马加鞭开工建设、开盘。对于楼面价已经高达5500元/㎡的项目，届时楼盘售价肯定再创新高。
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