來源：地產密探（ID：real-estate-spy）
4月7日晚間，中國奧園（3883.HK）對外突然宣佈：將斥資11.6億元收購京漢股份（000615.SZ）29.99%股份。此消息一出，一切疑團頓時消解。
昨天上午，京漢股份曾宣佈臨時停牌，稱作為公司控股股東的京漢控股籌劃控制權易主之事，對手方也為房企，更多細節卻絲毫未披露。這無疑吊足了市場的胃口。
當天，藍騰財經曾重磅刊發《京漢股份籌劃易主，大股東質押欠債4.2億，哪家房企接盤？》一文，披露了“京漢系”轉型不力背景下的資金鍊危機，尤其是京漢控股幾乎全倉質押舉債融資。
在樓市大減速及業績大滑坡的的背景下，對“京漢系”無疑是一擊重創。回望過去，京漢股份也曾是隨著雄安新區崛起的一隻熱門概念股，但如今股價一路走低。
今天早市，京漢股份披露公告：公司控股股東京漢控股及一致行動股東建水泰融企業管理有限公司、實際控制人田漢與奧園集團（廣東）有限公司簽署了《股份收購框架協議》，擬轉讓29.99996%股份。
按照京漢股份當前總股本7.82億股計算，上述轉讓股份總計大約2.346億股，每股轉讓價4.94元，較昨日停牌前每股約4元，有大約23.6%的溢價，但可以說，這個溢價也算是撿了個大便宜。
今日一開盤，京漢股份一字漲停，達到4.43元。意外的是，中國奧園的股價卻出現一定的跌幅。
截至本公告披露日，京漢控股及建水泰融共持有京漢股份320,121,773股，京漢控股及建水泰融所持股份共質押289,736,131股，佔所持股份質押比例的90.51%。
出售前上述質押股份需辦理完成解除質押手續或取得質權人書面同意函。京漢股份稱，若本次轉讓全部順利實施完成，廣東奧園將成為公司控股股東，實際控制人將變更為郭梓文。
從交易過程看，中國奧園在簽署本協議之日起2個工作日內將收購誠意金5000萬元匯入甲乙雙方共管賬戶，待轉讓協議簽署生效後，該誠意金將轉為股權款的一部分。
注意！上述股份轉讓完成後，雙方將繼續支持京漢股份的綠色纖維發展戰略。協議約定：中國奧園將為京漢股份借款或協助融資不低於5億元，需優先償還其到期借款及支付保障項目正常運營應付款。
2019年三季報末，京漢股份未經審核淨資產值約28.9億元，共計18個項目，主要位於北京、天津、重慶、成都、南京、太原等，已確權的總可售建築面積約123.7萬平方米。
中國奧園高層表示，待收購完成後，京漢股份進一步豐富中國奧園的土地儲備，增加一二線城市佔比，有助深耕所在區域，提高市場份額及影響力。
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