一、安置房能買嗎？
安置房是否可以買賣，要看是否能夠辦理房產證。安置房分為兩種，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，土地型指數與劃撥，房產屬個人所屬的，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另外一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，當然房產證也是肯定有的。
安置房買賣需要看情況
二、安置房和商品房的區別
1、土地性質
安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬於劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得不動產權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
2、產權區別
商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
安置房通常房產證辦理不同
3、交易限制
商品房買賣雙方確定交易意向之後就可以辦理房產過戶的手續了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
4、房屋質量
商品房的房屋價格是隨市場波動的，質量越好的而房屋越受到大家的歡迎，開發商在房屋的質量上一般不會作假，但是安置房的利潤很低，建造部門往往通過降低材料和施工成本的方式節省開支，造成普遍上安置房的質量不如商品房。在後期二手房出售的時候，安置房價格通常會低於同時期的商品房。
安置房質量通常不如商品房
5、享受的權利
商品房是完整的產權，享有該房屋的所屬權包括佔有、使用、 處分的權利。業主可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，所以商品房於其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。
通常而言，安置房會比商品房便宜不少，但考慮到房屋質量和相關產權及交易限制等因素，不建議投資客戶入手安置房，剛需客戶買賣需要結合自身的實際需求。
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