4月9日上午，中交、中海、保利、绿城、时代、华发6个开发商经过多轮竞逐，由中交城市投资控股有限公司以总价65.65亿（含13亿车辆段建设费），竞得林岳车辆段TOD综合开发项目的商住地，成交楼面价为14869元/㎡！
本次TOD拍卖地块仅为首期项目，片区改造总用地面积超千亩。
本宗地块位于南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段，所在地块是佛山市城市轨道交通2号线一期工程林岳车辆段TOD综合开发项目，是佛山在建轨道交通项目中占地面积和投资规模最大的施工节点。
规划文件显示，项目出让范围为A区、C区的国有建设用地使用权，B区为划拨国有建设用地使用权，规划总用地面积为259347.37㎡。
更多具体信息显示为：A区为配套停车场、城市道路用地；B区为地铁二号线林岳车辆段，不纳入出让范围；C区为上盖物业开发层，土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地。
最为关注的是C区，C区规划用地面积为236956.86㎡，容积率≤2.25。住宅计容建面≤457500㎡，商业计容建面≤26100㎡，合计可建计容建面为483600㎡。
该项目整体将以打造绿色生态空中花园新城、智慧云台、打造佛山地铁时代生活典范、打造以住宅为主导的TOD复合功能型社区、岭南特色地铁乐活社区为目标，并实现居住区界面公共空间带连接上盖空间主要商业、地铁、学校等公共配套设置，塑造健康绿色公共活动空间。
值得一提的是，项目所处的林岳南板块规划面积2平方公里，以建设广佛中轴CBD为目标，吸引央企、国企、世界500强、中国500强等高端服务企业的区域管理、运营、销售总部驻扎，打造成大广州南站的国际商务区。而林岳TOD综合体项目的落地，真正使三龙湾南海片区与广州从“一河之隔”变成“一站直达”！
三龙湾南海片区，毗邻广州南站，与广州交界14公里，定位创新集聚区，是佛山南海投身粤港澳大湾区建设的“桥头堡”，以科创与高端服务为产业发展重点。目前已集聚季华实验室、清华大学新材料研究院、香港城等一大批重点项目，未来将重点打好“科创牌”“文创牌”“港澳牌”等几张牌，紧盯高端服务业，推动“香港城”“澳门城”项目的建设，共同打造粤港澳国际交流中心，粤港澳青年创新创业基地。同时集聚更多的高科技企业总部、研发应用中心、新兴智造基地、产业化加速基地，并引入及建设更具特色商业载体、国际化高端医疗机构等全方位的城市生活配套。
閱讀更多 圖聞天下 的文章
