自古以來中國人都把房子看的十分的重要，房子會讓人覺得有歸屬感，這也是為什麼年輕人結婚的時候必須要有一套房子，房子成為了我們的生活必需品，因此房價一直是我們所關心的問題，但是不斷高漲的房價，導致買得起房的人越買越多，買不起房的人越來越買不起。
買得起房的人越買越多，買不起房的人越來越買不起的問題，其實反映了一個社會問題，也就是貧富差距越拉越大，同時住房難的問題也是越來越嚴重，歸根結底都是由高房價引起的，如果要解決住房難的問題，那降低房價就是最好的辦法。
眾所周知，這些年的房價是越漲越高，今年房價的漲幅才逐漸放緩的，但是始終面臨著一個問題，那就是雖然房價上漲放緩了，但是房價卻沒有下跌的跡象。數據顯示，2019年11月份，全國300個大中城市土地平均溢價率9.3%，環比下降0.2%，同比上漲3.7%。
國家除了對房地實行調控政策之外，還在今年一直著手限制資金向房地產行業的流動，整治了銀行，停止了很大一部分信託，房企的開發資金甚至說週轉資金出現了空前的壓力。
因此房地產的生存面臨著巨大的壓力，很多大企業是“出逃”的“出逃”，中小房企被吞併的被吞併，破產的破產，今年房地產行業的日子是特別的不好過，面臨著行業的大洗牌。
據業內機構統計數據顯示，今年以來，截至11月底，房地產企業破產數量已經超過450家，超過2018年全年的破產數量。
如今很多的房企都在硬撐著，因此房企比誰都想降價，但是這不是由房企決定的，目前的這種房價只漲不跌的現象，一位金融專業的研究生用4個字道出了其背後最大的因素，也就是“土地財政”，就是房地產開發的最大的成本就是土地價格，房價不降最主要是土地價格一直沒有下跌。
這位金融研究生說的這四個字，很是真實，這也是為什麼房價一直高漲不跌的原因，房價上漲的原因其實有很多，就比如炒房團的誕生，但是房價上漲的最大因素就是地價。
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