自古以来中国人都把房子看的十分的重要，房子会让人觉得有归属感，这也是为什么年轻人结婚的时候必须要有一套房子，房子成为了我们的生活必需品，因此房价一直是我们所关心的问题，但是不断高涨的房价，导致买得起房的人越买越多，买不起房的人越来越买不起。
买得起房的人越买越多，买不起房的人越来越买不起的问题，其实反映了一个社会问题，也就是贫富差距越拉越大，同时住房难的问题也是越来越严重，归根结底都是由高房价引起的，如果要解决住房难的问题，那降低房价就是最好的办法。
众所周知，这些年的房价是越涨越高，今年房价的涨幅才逐渐放缓的，但是始终面临着一个问题，那就是虽然房价上涨放缓了，但是房价却没有下跌的迹象。数据显示，2019年11月份，全国300个大中城市土地平均溢价率9.3%，环比下降0.2%，同比上涨3.7%。
国家除了对房地实行调控政策之外，还在今年一直着手限制资金向房地产行业的流动，整治了银行，停止了很大一部分信托，房企的开发资金甚至说周转资金出现了空前的压力。
因此房地产的生存面临着巨大的压力，很多大企业是“出逃”的“出逃”，中小房企被吞并的被吞并，破产的破产，今年房地产行业的日子是特别的不好过，面临着行业的大洗牌。
据业内机构统计数据显示，今年以来，截至11月底，房地产企业破产数量已经超过450家，超过2018年全年的破产数量。
如今很多的房企都在硬撑着，因此房企比谁都想降价，但是这不是由房企决定的，目前的这种房价只涨不跌的现象，一位金融专业的研究生用4个字道出了其背后最大的因素，也就是“土地财政”，就是房地产开发的最大的成本就是土地价格，房价不降最主要是土地价格一直没有下跌。
这位金融研究生说的这四个字，很是真实，这也是为什么房价一直高涨不跌的原因，房价上涨的原因其实有很多，就比如炒房团的诞生，但是房价上涨的最大因素就是地价。
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