增城有點懸！
今天廣州雖三宗宅地齊拍，雖然沒有來自增城的地塊，但是拍地結果似乎在發送一種信號。
首先，位於外圍區的花都兩宗宅地的拍賣，商業大道與工業大道地塊雙雙慘遭流拍。
其次，位於中心區的居住地塊越秀商住宗地，則是被保利以35.5億元的高價拿下，摺合樓面價42520元/㎡，刷新荔灣區的樓面單價新高！
而說到流拍，增城今年土拍也出現了兩宗流拍情況，分別是位於永寧的簡村地塊和荔城的慶豐村地塊。
而在10月21日，增城還將有兩宗宅地拍出，皆是位於曾流拍過的永寧板塊。不禁令到房產君遐想連篇。
那麼這兩宗地會有流拍風險嗎？
房產君認為有一定風險。雖然增城不限購，但位於永寧板塊兩宗宅地起拍價均在30億左右，其繳納的保證金達50%，即要繳納保證金高達15億元左右。
如此大筆的金額，就限制了一部分普通的開發商在此拿地。
即使宗地周邊住宅區林立，但目前缺乏地鐵等大型配套，且離市區較遠，整體素質說不上很高。
近日拍出的永寧地塊
又是永寧街
重新出讓廣州首宗新型產業用地（M0）
除此之外，昨天昔日永寧街終止出讓的新型產業用地（M0）又重新掛牌了。（→點擊回顧首掛牌）
同樣的作為廣州首宗新型產業用地，出讓條件也相當苛刻。
根據地塊出讓條件，該產業地塊類型為工業孵化器，競買申請人必須是增城區行政區域內註冊成立的獨立法人企業。
地塊不接受聯合競買及個人競買。
競買人須承諾在項目建成5年內入駐高科技企業不少於250家，其中港澳企業不少於50家。
並且要求年營收要求要超4291萬元/畝，該宗地面積22899.73平，摺合麵價34.35畝，即未來年營收要超14.8億元。
未來，增城的土拍情況將會是什麼樣子呢？我們拭目以待！
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