隨著現在人們生活水平的提高，手頭可自由支配的資金也越來越多，大家對投資理財的意識也越來越強。
人民幣越來越貶值，錢也越來越不值錢，存銀行利率太低，甚至還趕不上通脹的速度，都想要讓錢能生錢，因此選擇投資渠道就顯得尤為重要。目前我國的投資環境下，能選擇的還真是不多，股市莊家操作，風險大於機會。投資實業又擔心賠錢、黃金回報低、國債利率不固定。
怎樣才能找到一個既安全又有不錯收益的渠道呢？
從圖中我們可以看出，公寓的投資係數最高，因其面積小、總價低、回報高等特點。如今在住宅限購的政策下，公寓的投資價值更加突出。
在樓市火熱，房價日益翻新，新政不斷出臺的大環境下，很多人紛紛將目光瞄向公寓市場。原因在於公寓具備了宜商宜住宜投資的功能，再加上公寓面積小，所以總體算下來總價低，投資收益見效也比較快，可以說是低門檻投資的一筆優質資產。
因此公寓得到越來越多人的青睞。
公寓能給我們帶來什麼？
1、 年輕人居所過渡：對於現在的年輕人來說，剛不如社會，還沒有多少經濟基礎，租房子是給房東打工，自己買房子有被高房價擠在門外，這個階段就可以選擇一套小公寓。公寓面積小總價低，目前住宅首付的價格就可以買一套差不多的公寓了，且不限購，完全不影響未來二次購房需求。
2、 投資首選：公寓面積一般面積比較小，投資成本只佔住宅的一半或三分之一，門檻較低。隨著時間推移，資產增值和房租回報率非常穩定。
3、 功能齊全：在全民創業的今天，具有商業屬性的公寓，宜商宜居，可居住、可創業、可辦公、可投資的多重夢想。
4、 資產配置：住房貸款在我國所有貸款項目裡，是貸款年限最長貸款利率最低的，因此很多人居住的房產選擇按揭貸款，剩餘資金購置一套公寓，在滿足資金保值增值的同時，增加了家庭資產的配置。
什麼樣的公寓，才能滿足給我們帶來的這些好處呢？
地段、地段、還是地段投資房產，永遠是地段為王。地段決定了該片區受關注的程度、未來發展的程度以及升值的程度。選擇一個地段繁華，交通便捷，尤其是地鐵等公共交通發達的地區更為重要。
投資公寓前，我們要做哪些準備呢？
1、調查瞭解租金狀況：
購買的公寓無論是自住還是投資，租金都是永遠需要考慮的內容。租金的高低可以幫助你瞭解該區域是否宜居，是否便利。且租金決定了出租效率、出手的價格以及自己的收益，而從租金的高低也是判斷該區域價值的一個關鍵點。
2、 調查瞭解供需關係：
選擇人流量大，租客需求旺盛的區域，周邊擁有商務辦公區，產業園區最好。選擇這些區域的原因在於商務區，產業園區周邊上班族、租房客眾多，同時該功能區的生活配套相對完善，更能吸引人群，利於資產增值及租金收益。
3、選擇品牌開發商
高品質的建築商和物業管理機構是保障公寓建築品質和生活品質的重要標準。品牌開發商特別注意自己的品牌形象，因此品牌開發商產品無論是社區環境，配套設施選用與建設都會更加有保障。
4、商業配套要齊全
對現在偏愛公寓生活的年輕人來說，更喜歡擁有商業休閒娛樂配套的存在，同時更多的企業、公司也會因該片區的繁華而落地於此，形成集聚效應，增加資產增值機會和區域發展前景。
中國老話說得好："飯要一口一口吃，路要一步一步走。"什麼事都不能急於求成，要循序漸進，投資置業也是同樣的道理！
在這裡也祝願親愛的讀者朋友們都能夠合理的安排自己的投資理財計劃，實現自己的夢想，成為人生贏家！
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