深圳市房地產市場搞事情？天價“喝茶費”的前因後果是什麼？
首先，深圳市房地產的新房房源量，看起來是很少了。然後由於房地產市場被限價之類的因素，導致新房和二手房的價格倒掛，這些都導致了房源搶手從而引發“喝茶費”、“改名費”等房地產亂象的發生。
我國“房住不炒”的經濟政策推行以來，大家也見證了房地產的起起落落。當然，這些年的房地產主要還是保持著漲、漲、漲的姿勢。或許由於人們對房產過於痴迷、依賴、以及房地產開放商和中介銷售等對房地產市場的哄抬和炒作，導致在2016年底提出“房住不炒”之後的幾年來，房價仍然還是以上漲為主。
“房住不炒”推行三年後，就在2019年下半年尾聲的時候，房地產市場終於有房價下滑的跡象。根據E租生活的2019年底房產數據，我們能知道2019年底房價有小幅度下滑，也能瞭解到還有靠房地產起家致富的大佬也開始了大量銷售房產的操作。
尤其是在2020年上半年，由於春節疫情影響了人們的工作、出行、起居和經濟發展，房地產市場也受到了不小的衝擊。就連很多人都很羨慕的房地產銷售、中介、“經紀人”，都有發生轉行或者兼職送外賣、快遞賺錢的現象。他們這類從業於房地產的職業，在人們眼中可一直是收入較高的，看見了他們的轉變，人們終於明白房地產市場可能不太樂觀了。
疫情期間，有不少房地產開發商、地產商、房產相關企業等被爆問題不斷，而他們紛紛倒閉掉了之後，新房的建設量肯定也會逐漸變少。一旦新房建設量少了，二手房的價格自然就隨之水漲船高了。
有人說房子變少了，對於房地產開發商卻是好事？
這個觀點有些道理的，一線城市好地段房子就那麼多。主要多數優質位置房源都已“名花有主”，你盼望崩盤，也就是希望有人低價賣出，然後你自己或者另一群人低價收購而已。自古有名言“大浪淘沙”，房地產行業也是一樣，做不下去的房地產企業淘汰掉之後的房子變少了，餘下的房地產開發商又開始了“物以稀為貴”的如意算盤。
存活量為數不多的房產開發商，肯定要控制新建樓盤的數量，不可能還一直大量建房。房地產開發商一直都害怕得到房產供過於求的結果，所以他們不太可能大量建新房了。
不過，一直買不起房產的人也不用太高興。畢竟擁有資產多、相對賺錢更多的人群，都要淪落到賣房求生的話，經濟情況更差的人群卻有實力收割、抄底他們拋售的房產？這樣的便宜不太好撿的，畢竟人人都想著“天上掉餡餅”這種好事，可是往往事不遂人願。
也有人說“水缸裡一邊在注水，另一邊的人卻還想把瓢按下去，想著保持在原水平線”。此話可能沒有說完，食住玩為他補充一下。他的言外之意是，房地產泡沫太大了，“房住不炒”應該真正控制房地產的惡性發展、房價上漲過快等問題。要想讓房地產市場的供需關係相對平衡發展，就需要了解供需雙方的真實情況，不能允許供給方（房地產開發商）建設的房子盲目漲價。
房住不炒的經濟政策，更應該多維護廣大人民的利益，根據人均收入的增長、人口基數的變化、城市發達的程度等情況綜合考慮房價問題。如果僅僅是房地產開發商和請的水軍（排隊演員）、相關既得利益者（炒房客）、那些跟風的想買房的人，一起坐大的房價，那絕不是真正的供需關係。
本文是食住玩在住這個領域原創的第185篇文章，需要轉載請註明出處，謝謝！
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