房地產確實不能倒下，至少現階段是絕不能倒
深圳樓市終於被緊急剎車！深圳金融辦、銀監局昨夜與各主要商業銀行開會：
1、准入門檻升級：房產過戶未滿半年、經營實體成立不足半年、實際控制人非佔股10%以上、非法人，暫停准入。
2、指向明確，嚴查資金與房地產關聯。
3、 銀行徹查抵押貸流向，被發現抵押貸沒有用於實體經營，而去買房子、買股票的會被要求立刻回關貸款，已經有客戶被追回抽貸。
4、嚴查騙取貼息買房的行為，騙取貼息買房是分分鐘吃牢飯的下場。
今天和深圳做金融的朋友聊天，針對深圳要徹查用低息經營性貸款來炒房事件，一大波人要哭暈在廁所。
今年開始，關於深圳未來，網上有很多聲音。一種是說法是，深圳會被高房價打倒。雖然在經濟危機的時候大力炒房是非常噁心的事情，但大家必須要清楚的是，深圳的房子永遠不會便宜。別外還有一種說法是，深圳會擴容。
這個是純屬瞎扯，完全沒有可能，全是房產中介自嗨。
其實，面對高房價，深圳已經給出了態度，看看地鐵規劃就知道了。深大城際和深惠城際今年開工，而且都是快速的鐵路。深圳要讓住在東莞惠州的人，融入深圳核心區域一小時生活圈。解決深圳面積小，土地供應不足的問題。另外，大力開展公共租房的建設。
深圳的態度已經告訴所有年輕人，想要壓力小點可以住郊區甚至東莞惠州，公租房會越建越多，但永遠是供不應求，需要排隊。想要在深圳安家擁有屬於自己的立足之地，必須奮鬥，這是不容易實現的夢。
深圳這個事件中，除了少部分人用自有資金直接購房，或者是前幾年申請的高息貸款近年來置換成低息貸款的，對這部分人影響倒不大。
而對於使用外部墊資公司資金操作買房的人，這次可能就要哭暈了。
目前銀行在途的審批件，只要沒有放款，都會存在很大的不確定性，如果貸款下不來或者被銀行提前收回貸款，那在整體業務過程中的墊資費用該怎麼還呢？
好多人不知道房價崩盤的下場、惡果，還瞎起鬨期望這種恐怖、可怕的絕對不能發生的事情發生。
那麼，告訴大家，遠的你看看1929年-1923年、1997年、2003年、2008年的美國等爆發經濟大蕭條，金融危機，是什麼景象。
現在，你看看，2020年的全球疫情，美國等世界各國爆發，導致股市崩盤，負油價導致崩盤，是什麼後果。
房價崩盤對於中國經濟、金融、債務、就業、產業、地方財政、家庭、個人影響更大更深，製成的殺傷力遠超股票崩盤更強大一百倍。
不要危言聳聽，就算崩盤，欠銀行的錢還得還，生活還要繼續，既然有實力買得起房，崩不崩盤都是要住的。
房地產確實不能倒下，至少現階段是絕不能倒。
因為中國40-60歲左右的農民工還有非常多非常多，這些農民工都是上世紀60.70年代的人，沒有文化技只能做苦力賺錢養家，這批人每個人的背後都是一個家庭，房地產和相關產業吸納了大量就業，暫時沒有別的產業能替代房地產作用。
很多人不明白這裡面的道理，我們還需要一個10年時間，等這批60.70年代大量出生的人老去後房地產自然飽和到時候就無所謂了。
對此，你怎麼看？
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