4月22日，深圳樓市開始全面排查消費貸，房抵經營貸等資金違規流入房地產，初步抽查結果如下：
未發現剛註冊企業申請經營貸；
未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況；
存在個別有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，規模很小。
簡而言之，深圳認為目前房價是市場真實需求的反映，是真實購買力的體現。
在深圳公佈結果之前，浙江倒是直接行動，4月17日浙江銀保監局給兩家銀行開出罰單，理由是經營貸和消費貸被挪用於購房。
對比浙江和深圳，是不是很有意思？
深圳市場瘋傳了這麼久，各種操作已經讓吃瓜群眾瞠目結舌，各大官媒的報道，基本實錘。
深圳銀保監局明確表示，“違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回”，但最終是“查無實據”，也就無所謂“收回”了。顯然深圳更希望通過警告的方式，讓大家都收斂一點，如果不能停，會採取類似浙江的措施。這就是深圳的態度，這就是深圳的“房住不炒”。
當然，這種態度會帶來給市場兩個信號，其一是對標規則，把材料做足備查，其二是收斂一點，告訴中介和這些投資客，別太過。
而浙江，不說話，直接揪出兩個案例出來。典型的行動派，你別給我整事。
如果直接對標到房價，顯然浙江的措施會更為有效，但每個地方的訴求不一樣，最終的動作也不一樣。
但這也說明了一點，調控是隨時可能會落下的，頂風冒頭的風險很大。
就在這幾天，又有不少城市已經對樓市推出各種實質性利好措施，不完全統計如下：
江蘇淮安，外地人購房完全放開，不需提供社保等任何證明，限購一套。
湖北荊州，公積金貸款額度從45萬提升至50萬；6月30日之前，買新房可免契稅。
內蒙古赤峰，買新房稅費可補貼50%。
之所以如此，其實原因也很簡單，房地產市場復甦不如預期，深圳杭州蘇州上海等城市的利好消息越多，小城市的存在感越來越低。
本輪復甦，三線及以下城市步伐明顯更慢，要房地產市場快點復甦，小城市關鍵在於需求端發力，僅僅給房地產企業投融資支持還不夠。
更深層次的原因在於這些城市對於房地產的高度依賴性，他們不像海南那樣擁有強大的區位和政策優勢。不過問題在於，房住不炒依然是主基調，跑太快就有可能“一輪遊”，之前的青島海寧開封等城市不就是如此麼？
這不，4月23日，就在今天，
荊州宣佈撤回4月20日發佈的樓市新政，原因是與“房住不炒”不符。 實際上，在房住不炒的大基調下，房貸利率的下行已經給了需求端很大支撐。5年期LPR單月下調10個基點，累計下調20個基點，而且接下來的半年時間依然有不小的下行空間。
所有的城市都應該清楚一點，2020年不同於此前的2008年和2015年，不可能因為疫情而回到過去的路數。
而且，從高層的判斷來看，房地產復甦速度也已經明顯快於其他行業，受衝擊影響更小，這是底氣。從降準到降息，這已經是“面”上的放鬆了。
所以，別說放鬆限購了，就是炒房客動作大一點也會被關注到，這就是態度。
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