在疫情的影響下，全國各地為了推動樓市的發展，更為頻繁的發佈新規；上至北上廣等一線城市，下至三四線城市、鄉鎮等，從供需兩端適度寬鬆，以應對疫情帶來的影響。但與此同時，一邊是省會城市全面放寬落戶政策，一面又是其他城市政策“一日遊”，至今已有6個城市樓市新政被半路腰斬。
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6城樓市鬆綁政策“一日遊”，樓市調控底線在哪
自2月21日，河南省駐馬店發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》中，提出“提高住房公積金最高貸款額度以及降低首套房首付比例”被撤後，至4月11日，已陸續有6個城市發佈新規被撤，分別是：
3月3日，廣州市發佈通知，擬不再限定商服類項目銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象；
3月12日，陝西省寶雞市發佈，各銀行要積極爭取降低首套房住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬；
3月15日，山東省濟南市發佈，在新舊動能轉換先行區直管區範圍內購買三星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束；
3月24日，浙江省海寧市發佈消息稱“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行；
4月11日，山東省青島市發佈“2020青島百日萬店消費季”活動規則，其中對由於繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅佔部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算以及在本市工作、符合人才條件的，首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制等等。
從以上6個城市欲發佈的樓市新政中可以看出，駐馬店市和寶雞市的政策都提及"降低首套房貸款比例"；濟南市、海寧市的政策提及"鬆綁限購"；青島市的政策提及"限時放鬆限售"；廣州市的政策則被認為解禁公寓。
雖然如今，各城市因城施策，但涉及到放鬆限售、限貸、限售的就明顯被認為觸及樓市政策底線，違背了房住不炒的大原則。
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一城一策繼續發酵，各城市“自由發揮”
一面有城市試圖挑戰政策底線，也有城市在此時政策收緊。4月15日，佛山市住房公積金管理中心發佈通知稱，《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》第十六條調整為：“住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款；首次貸款沒有還清前，不得再次申請。不得向已有兩次貸款使用記錄的職工發放貸款。”調整後的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》自2020年5月1日起執行（以有效貸款申請提交至中心的時間為準），有效期為5年。
除佛山外，早期還有海南省發佈現房銷售制以及本地居民限購2套等，這兩個城市與其他城市調控方向大相徑庭。可見各城市已進入樓市政策調整潮，政策頒佈頻繁。
在如今的市場環境之下，當前大多城市面臨較大的經濟下行風險，地方對於復甦經濟，寄希望於房地產行業上；意圖通過房地產回血、填補財政；但中央的態度依然是不將房地產作為短期刺激經濟的手段，短期內時不會出現類似2008年、2014年那樣的強刺激政策的可能。所以給了各地自由發揮的空間，但仍需要注意紅線。
如今，更有越來越多的城市將放寬人才落戶政策看作樓市調控的另一窗口；如4月1日，開始實施高層次人才優先購買首套住房政策，按規定，經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時優先。
短短几個月，樓市調控的次數就遠超去年，或放寬預售條件等供給端；或提高公積金貸款額度，刺激需求端，用於降低購房者成本、增強房企銷售去化能力。雖然如今成效未見，但對於市場仍需要有恢復的信心。
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