今天，是旭輝寶龍·東湖城正式開始接受購房者意向登記的第一天。作為杭城搖號政策下的首個萬元房，以及對登記客戶提出40萬的意向金門檻，這個樓盤從領出預售證的當天就話題不斷，那麼現場的情況究竟如何。
現場購房者登記熱情高漲
上午11點，浙房君來到東湖城的銷售展示中心。開發商在大門口就設置了簽到區，並用排隊護欄保持秩序，現場採用分批次、限流登記。
萬元房的魅力真的不可小覷，雖然臨近中午，又下著大雨，但是東湖城的道路兩邊已經停滿車輛，來現場登記搖號的購房者絡繹不絕。一上午，每個銷售都接待了十多組客戶，忙的喘口氣的時間都沒有。
“買房現場登記時間是2018年4月23—27日，每天早上9點到晚上17點。我們的辦理流程還是比較快速的，基本上客戶資料齊全的話，10來分鐘就能辦好。”從工作人員口中瞭解到，今天案場主要接待前來登記的意向客戶。
在售樓部門口，浙房君和剛剛辦完登記的吳先生聊了起來。“上班的單位就在附近，而且價格也比較能接受。”80後的吳先生符合在杭“無房家庭”要求，“希望能搖到吧，如果不行，那我還得去周邊看看有沒有別的新房。”
據瞭解，東湖城此次申領出26、30號樓預售證，共計180套房源。透明售房網一房一價顯示備案毛坯價多數房源在11000-14000元/㎡左右，裝修標準3500元/㎡，戶型建築面積為87、89、125㎡，其中，價格最低的一套房源毛坯單價10700元/㎡,總價123萬出頭，價格相當親民。
從東湖城的蓄客來看，以大江東本地、下沙、蕭山為主，自住客戶偏多。項目不愁賣，兩到三個人搶一套房，但也不至於像創世紀那邊火熱。
據悉，至截稿時間，已有200組意向客戶完成登記。
購房意向金門檻暗藏玄機
雖說這是一個讓不少剛需購房者看到了希望的樓盤，但是和前兩個實行公證搖號的樓盤不同，旭輝寶龍·東湖城在公示出的銷售方案中明確要求購房者在購房意向登記時，除了提供相應的材料，還需繳納意向金40萬元。
這讓不少搖號政策出臺後，準備去杭州所有紅盤作登記的購房者有種好夢落空的感覺，畢竟如果接下來的剛需樓盤都要求意向金的話，那搖號成本就太高了。
為此，還有網友吐槽，就是按照最保守的一套房三個意向客戶來計算，開發商光是收取意向金就可以達到2個多億，這將是一個非常龐大的數目。
不過，在樓盤現場，浙房君發現針對網上熱議的意向金話題，開發商貼出了補充公告。這筆意向金不再打入開發商賬戶，而是在開發商指定的銀行，開辦個人賬戶後，進行凍結。
對於這則新公告，不少購房者表現的有些措手不及，“之前沒人和我說要辦什麼銀行卡，還以為錢是打進開發商賬戶，這下又要去辦張新卡，看來今天一天都要花在這件事上。”前來辦理登記的李小姐有些懊惱。
雖然樓盤現場也可以辦理銀行卡，但速度會比較慢，工作人員建議她去銀行辦理，但是開發商要求的招商銀行，在大江東並沒有網點，必須要去蕭山城區或者過江回下沙辦理，這一來一回就要大半天的時間。
錢放在購房者自己賬戶，東湖城這一舉措自然避免了此前網上對開發商的負面揣測，但是仔細閱讀規則後，浙房君發現，對於這筆凍結的意向金，開發商也提出了嚴格要求，如果在凍結期內取出，則代表客戶放棄購房資格。
對於搖號的其他問題，東湖城的策劃表示暫時不接受採訪，以官方公佈信息為準。
有業內人士表示，對於類似東湖城這樣的剛需盤收取意向金，有關部門已經還是樂見其成，這樣能夠有效控制搖號人數，避免跟風參與的人群，畢竟此前像成都萬人搖號的大新聞，沒有哪個地方政府希望在自己城市重新上演。
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