南宁市西乡塘—4月24号—天气—阴雨—气温15度
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明月几时有，把酒问青天。不知天上宫阙，今夕是何年……人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。但愿人长久，千里共婵娟。－－苏轼《水调歌头》
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在这不知不觉之间又到了周五，一个星期差两天也就过去了，大部分工薪族都希望的周日到来可以去提前约好的地方潇洒。而老冯每日都是埋头苦干着，从没有过假日可言，唉，羡慕的压批！
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趁它病要它命，今日又是雨天，但以老冯的性格和态度，下雨又算什么，售楼部小姐姐那么漂亮，不去看看怎么舍得������。
顶着微乎其微的小雨，老冯开着爱玛仕电驴来到咋们西乡塘上尧村，从进了西乡塘区内，许多的棚户区、回迁房、小区错乱分布着在各处，那种感觉老冯也说不清，可能这就是老铁们所说的成熟区域吧，而天健城也坐落在这庞大的城中村其中，还好天健其它兄弟姐妹并肩而行…………
5、 天健开发商来头于国有企业
深圳天健集团，全名：深圳市天健（集团）股份有限公司，系被深圳市政府列为做强做大的综合性大型企业集团，具有独立的法人地位。主导产业为市政工程、建筑施工、房地产开发和投资开发，兼营工业、商贸、交通运输、房屋租赁、物业管理、建材生产及宾馆酒楼。截止2004年12月31日，公司注册资本2.23亿元，总资产27.12亿元，净资产11.62亿元，拥有下属全资及控股子公司21家、分公司9家，员工总人数1930人。
原名深圳市天健实业股份有限公司（创立时原名深圳市天健股份有限公司），其前身最早为1963年组建的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月集体转业改编为深圳市市政工程公司。
1993年进行企业改制，经深圳市人民政府深府办复[1993] 662号文批准，由原深圳市建设（集团）公司（现更名为深圳市建设投资控股公司）为发起人，将其所属深圳市市政工程公司（现更名为深圳市市政工程总公司）、深圳市香蜜房地产开发公司（现更名为深圳市天健房地产开发实业有限公司）等六家全资子公司合并重组，同时吸收定向法人和上述六家公司内部职工参股而组建为定向募集股份有限公司，并于同年9月20日召开创立大会。1997年4月规范为募集方式设立的股份有限公司，并更名为深圳市天健（集团）股份有限公司。1999年7月1日经中国证监会批准，首次向社会公众发行人民币普通股5800万股。
天健集团是深圳市国资委直属的国有上市企业，全国战略布局于深圳、上海、广州、南宁、长沙、惠州等地。南宁市天健房地产开发有限公司是天健集团在北部湾经济区发展扩张的重要战略布局。天健地产与南宁有着特殊的渊源，早在30多年前就参与了南宁吴圩国际机场的基础设施建设。2007年，天健再次来到南宁，成功开发了天健商务大厦、天健国际公馆、天健世纪花园、天健领航大厦、天健西班牙小镇5个经典项目。目前天健和府、天健城两个区域标杆项目热销全城。天健地产在南宁实现了新的开发版图扩张和战略体系的建立。
6、区域介绍…………………………
交通配套如何？
先从地铁说起，目前最近的站口是地铁一号线广西大学站和鲁班路站，距离都在1.6公里远。为什么说两个地铁口呢，因为天健的位置在这两个地铁口对角线中央，坐地铁的行程: 自行车过去要10分钟左右，开车几分钟，步行需要20分钟内。
项目交通三横三纵————————
三横: 1、大学东路—西乡塘最主要的城市干道，往西可达石埠生态产业区，往东可达朝阳广场。 2、清厢快速路—西乡塘第二条城市快捷道路，从清川大桥起点穿越西乡塘至朝阳广场再到凤岭北。 3、江北大道—邻南宁邕江北岸而建的一条交通干道。
三纵: 1、鲁班路—链接秀厢大道与江北大道，中途交汇与大学东路。 2、西耐路—链接大学东路与江北大道，中途交汇新阳路。 3、明秀路—链接江北大道和狮山公园南梧路，中途交汇过西乡塘的几条交通干道。
7、 学校配套如何？
小学: 项目本身就自带有一所30个班的小学和一所幼儿园，周边临近也有3所小学，分别是南宁市上尧小学（400米）、上尧新南小学（200米）、中尧路小学（400米）
中学: 南宁市第20中学（1.8公里）、南宁市第15中学校（1.4公里）
8、 生活配套如何？
商超: 项目自带建设一个小型商业综合体，上尧社区的南城百货，距离项目200米左右，再者就是西大百货大楼、时代天骄沃尔玛这些大型商业体。附近500米内也有三个农贸市场，分别是建政农贸市场、上尧便民市场、南宁肉联批发市场。
公园—景区: 新秀公园1.1公里 动物园（1.8公里） 心圩江公园（1.3公里）滨江公园（1.1公里）
医疗配套: 1公里内有两所医院，具体老冯不细说了
8、项目整体详情…………
天健城项目总占地达130多亩，建筑面积约为75万㎡。项目共分两期开发，整体为毛坯房出售，一期48目的亩地，项目在2017开工建设，共有七栋品质住宅楼组成，在2018年下旬起售到现在也已经售罄，在2020年底即将交房。
现在推出是二期89亩地，分为两个地块，一地块77亩建设12栋高层—超高层住宅，二地块12亩地，建设1栋高层和一座商业综合体。
小区绿化率很低只有百分25，容积率超高达到了6.0，物业公司会引用自身的，物业费是2.3元/平，车位配比是足够了的。
在售一地块: 去年8月份首推的是19号楼和8号楼，两栋楼经历几个之间已经售罄。
目前在售的楼栋是超高层14号楼，总层高42层，位于小区的西边方向，三梯5户。
在售均价9900—10600之间，无外收，不绑车位，可以公积金贷款
在售面积: 户型01/02号 123平的四房两厅两卫，03号户型108平的3房两厅两卫，05户型137平的4房两厅两卫，06户型164平的五房两厅两卫。
9、户型图如下…………
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01/02户型（四房）
123平首套在26万左右，月供5200左右
03户型（三房）
108平首套在23万左右，月供4600左右
05户型（四房）
137平首套在29万左右，月供6000左右
06户型（五房）
164平首套在35万左右，月供7100左右
11、总结
区域总结: 周边配套虽然众多，但是要有交通交通便捷路网才可享受，虽然看着区域图是比较方便，可事实并非如此，鲁班路尾巴的下半部分其实是一条并未打通的村中小道（单车道），一辆小汽车刚好通过，两辆几乎得堵住。项目旁边的西耐路也并没有开工建设，具体时间置业人员也没有说清楚是何时。
附近教育配套是公立的学校，不是置业人员口中所述的好学区，排名多少多少的，西大对面的秀田小学不近这里，西大附中招生是需要考入的。
小区总结: 该楼盘实属这片区最刚需的楼盘之一，容积率高的无法想象到交房后是什么样子，绿化率又低的可伶，如果遇到喜欢品质生活的老铁，对这基本是ps掉了，小区内在配套的一所泳池无非就是从绿化率里扣出来的。
户型总结: 几个户型面积是不错，能大则大，不过呢，某些户型凹凸不平，为何不方正呢？实在想不透开发商的用心在哪，三梯五户 ，42层，电梯压力巨大啊。
当然呢，这边并非没有优点，价格是其一，二者是位置，三者是配套齐全，要地铁有地铁，要公园有公园……………………
12、好了，以上是老冯本期踩盘详情，感谢老铁们阅读与支持。
青山常在，细水长流，老铁们喜欢的请记得点赞关注哦。
干杯������！
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