據最新消息稱，距離嘉閔線約800米的雲棲麓即將入市，目前售樓處正在緊張施工中，部分項目銷售員已開始“進場”熟悉項目情況，預計將於5月1日正式對外開放。
雲棲麓項目效果圖
乍聽雲棲麓大家或許都很陌生，其實該項目就是2019年3月上坤集團以9.93億元競得的馬陸鎮復華園區06-01地塊。
項目就位於嘉定區葉城路新成路交匯處，地塊樓面價20453元/㎡，溢價率2.26%，距離嘉定區政府僅約600米。
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嘉定新城
五大城市副中心之一
提起雲棲麓所在的嘉定新城，得益於11號線的開通，近些年的發展是日新月異，區域內所取得的成就也是有目共睹。
遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館一張張靚麗的名片，無不顯示出嘉定新城居住環境和市政設施的日益完善。
嘉定圖書館
上海大融城購物中心、嘉定寶龍城市廣場、中信泰富購物中心更為區域內的居民提供了豐富多彩的生活購物環境。
除此之外，教育、醫療配套也毫不落後。嘉定實驗幼兒園、交大附中、華師大二附中、德富小學；婦幼保健醫院、龍華醫院北院、瑞金醫院北院等均已落地。
作為上海“十三五”重點規劃建設的“五大城市副中心”之一的嘉定新城，Ta的未來真的不容小覷。
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約800米
嘉閔線嘉戩公路站
雲棲麓雖屬於嘉定新城的北部邊緣區域，不過項目周邊生活配套實施還算齊全。
交通配套：離項目最近的地鐵站是規劃中的嘉閔線，距離嘉戩公路站直線約800米，這也是該項目備受關注的主要原因。
雲棲麓與嘉閔線嘉戩公路站示意圖
但目前軌交出行還稍有不便，距離在運營中的11號線嘉定北站，約3.8公里，可乘坐嘉定1路，約50分鐘到達。
自駕上可通過門前葉城路，快速接駁滬嘉高速、上海繞城高速、瀋海高速等主幹道。
商業配套：農工商超市、嘉樂廣場、百聯嘉定購物中心等均在項目周邊2公里範圍之內。
百聯嘉定購物中心
教育配套：雲棲麓項目附近的教育設施可以滿足全齡段的教學需求，幼兒園方面，800米範圍內有愛裡舍幼兒園、新成幼兒園；中小學方面，1公里內有嘉定區練川實驗學校、嘉定區新成路小學；2公里內有嘉定區迎園中學、嘉定區啟良中學等教育機構。
嘉定區練川實驗學校
醫療配套：從項目出發，步行約15分鐘即可達到嘉定區迎園醫院（一甲）。除此之外，項目周邊3公里範圍內還坐落著嘉定區中醫醫院、上海市嘉定區中心醫院、嘉定區婦幼保健院等，能夠為大家提供健康保障。
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76㎡起高層+洋房
約422套可售房源
雲棲麓項目用地面積24286.8㎡，總建築面積71930.45㎡。根據規劃其中可售住宅422戶、保障房28戶、自持住宅102戶。
項目共規劃有6幢小高層(1幢8F、3幢9F、2幢11F )和2幢高層(18F)。
雲棲麓項目樓棟分佈圖
產品方面，雲棲麓項目包含314套洋房及108套高層房源，其中洋房戶型為建面約89㎡3房和108㎡3+1房，高層戶型為76㎡2房、76㎡2+1房和89㎡3房。
戶型圖展示
洋房戶型：
89㎡3房2廳2衛
108㎡3+1房2廳2衛
高層戶型：
76㎡2房2廳1衛
89㎡3房2廳1衛
至於價格方面，周邊老小區居多，掛牌價在2.4萬/㎡左右，至於周邊次新房，價格則在3萬+/㎡。
對於未來項目定價更有參考性的是與項目一路之隔的信義嘉庭，目前尾盤在售，戶型為建面約90-150平的2-4房，均價約37100元/㎡。
所以，雲棲麓未來售價也應該與此相當，均價在3.7萬/㎡左右。
結語：位於上海五大城市副中心之一嘉定新城的雲棲麓項目，能夠引起大家關注的最大原因莫過於距離規劃中的嘉閔線較近，距嘉戩公路站僅約800米，妥妥的地鐵盤。再加上距滬嘉高速出入口僅10分鐘車程，交通出行成為了該盤最大的優勢。
除此之外，項目周邊1公里範圍內，上學、購物、就醫都很方便。如果能夠以3.7萬/㎡的價格入市的話，對於剛需購房者來說不失為一個好的置業選擇。
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