尚济街北侧地块一主要出让信息
PS拍-2020-06号地块
经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福建运通拍卖行有限公司于2020年4月24日上午10时30分在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的：
PS拍-2020-06号地块位于莆田市玉湖片区控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权18980.56平方米。
▲地块位置示意图
▲地块航拍示意图
PS拍-2020-06号宗地土地用途为住宅用地－城镇住宅用地（住宅及服务设施用地）、公共管理与公共服务用地－教育用地（幼儿园） ；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、教育50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为48000万元（楼面地价为9000元/平方米） ，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过14900元/平方米。
✎ 地块配建要求：
1、该宗地应无偿配建12班幼儿园一所（用地面积≥5055㎡、建筑面积≥4100㎡，用地采用虚位控制，具体详见幼儿园范围控制线。）。
2、该宗地配建的幼儿园无偿移交给荔城区政府或区政府指定的单位、配建的居家养老服务设施无偿移交给荔城区镇海街道办事处。
3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务设施及社区终端共同配送站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
一个10年，玉湖发展史
随着本次尚济街北侧地块一的出让，也示意着玉湖2019年开启的下半场开发又进入新的阶点。借此，小编再带大家回顾下玉湖10年发展史。
▪ 2010年前，也就是尚未开发前的玉湖没有一座高楼，从迎宾大道一眼望去是高密度的村落民房建筑群。
▪ 2011年万科首入莆田，择址玉湖片区。大举造城开始，万科一期溪园小区、二期兰园小区先后落地。玉湖东部开发迎来首炮，区域发展也由此开启。
▪ 2015年，大规模建设下的万科城逐步落地，涵盖项目一期至六期。与此同时，两馆一宫、玉湖路、张镇安置区等区域配套也先后启动并投放。2015年8月6日，荔城区第四实验小学正式揭牌，玉湖片区东部开发至此已初具轮廓。
▪ 2016年后的两年间，片区东部开发走向饱和，滨溪北路铺设启动，2018年两馆一宫对外开放，万科七期进场，正荣、富力也在此期间拿地入驻。随着楼市的迅速转热，房价风向屡屡向涨，同时随着区域西南侧的正荣财富中心开业后，玉湖热度再度攀升。当时正荣府、富力尚悦居凭借1.2万的价位，吸引了大批的入城刚需。
▪ 2019年初，建发在玉湖又拿下了入莆以来的第二幅地块-建发央誉，西部开发的拐点已至，年中古山村征迁启动，与此同时古山埭里路网工程批复，玉湖西部开发正式起锚，此外还有环湖公园、中山中学荔浦校区、老年文体教育中心、人行天桥、汽车东站新址规划等诸多配套批复投放，玉湖迎来最具力度的年度开发。
目前，玉湖最亮的点是已开工建设的尚济街，融入城区指日可待。
宜居是玉湖的名片之一，外临溪、内含湖、背靠绿心的天然地理优势，就已经确立了玉湖片区的宜居高度。同时在位置上，拥有着临城优势以及未来南岸发展所带来的红利。待这条加速入城的主通道竣工后，与文献路贯通一线，玉湖片区价值将再度上升。
总体说，眼下玉湖虽仍处于发展阶段，配套上也有较大的完善空间，但区域的发展潜力十分可期，透过本次尚济街北侧地块一的限价水平1.49万，刷新区域新高，也能够侧面看出玉湖商品房价位存在一定的走高势头，特别是古山埭里临城一带，其房价水平将来或与主城区保持同等线。
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