沈阳学区房有哪些雷区呢？1、自造学区房，北师大附小、哈工大附小等，没有枪没有炮，我们自己造，名头很大，可教学经验往往比你还年轻！2、更名学区房，如91中学更名为南昌中学，北市中学更名为126中学等，土鸡摇身变凤凰，换汤不换药，依然没疗效！3、偷换概念，话说沈阳叫实验的学校真多，共青团实验、市实验、省实验、省实验浑南合作校以及各种实验分校，举不胜举，这样就给无良开发商以可乘之机，省去前缀直接变为实验中学，偷换概念颠倒黑白。省实验浑南合作校，其实就是浑南一中，与省实验半分钱关系都没有，但周围开发商为了促销，均称其为省实验浑南分校，可笑可笑呀！4、冠名学区房，最具代表的就是沈北遍地是名校，铁西全区是勋望。开发商要想卖房，名校保驾又护航。冠名收费两相好，上学买房得看好！
在此提醒大家，与总校不在同一行政区域内的分校，为了孩子上学请不要考虑。对于同一区域的分校，要考察历年成绩及办学经验，甚至办学属性是否是公办。（公办的尚品我们得具体问题具体分析，因为大东区几乎没有选择。）
对于学区房，国家一直在尝试改革，在未来学区房的学区稳定性要注意，老破小如果没有学区加持，与垃圾无异，基本没有使用价值！在沈阳从学区稳定性、指标到校名额、高中整体质量，我推荐大家考虑长白岛的学区房，一切划分方式都不会影响其稳定性。
注意购房雷区，我是客观！追求品质，预见未来！客观将给你最客观的购房意见！
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