小地块也能引来激烈争抢。
今天下午，金科以总价1.83亿买下顺德伦教一宗迷你商住地，成交楼面价约8506元/㎡（未计建安成本与配套设施）。
正式开拍之前，开发商们就已经斗起来了。功夫君获悉，本场土拍吸引了至少5家房企参拍，他们当中有：招商蛇口、金科、海伦堡、东原。
网拍系统显示已有15个报价，楼面地价已经突破7字头，其中首个报价是在6天前出现。
开拍之后火速开抢！询价期一结束，网拍系统速刷7个报价，最短间隔只有7秒。
这块地单手只有100万，整体报价间隔还算温和。不过，好几轮都出现类似现象：眼看着差二十几秒就成交，千钧一发之际又被人拉了回来。
拍到第40轮，开始有人单手加价200万。
本地块位于伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东，直线距离在建的地铁3号线伦教站约1公里，也算是近地铁物业。
其周边已有伦教小学新校区、北海小学、新丰市场、东宁公园、伦教体育中心、大福广场等配套。
▲本次出让地块位置图
文件显示，地块出让面积约8605.41㎡，容积率不超2.5，最高计容建面为21513.52㎡。
其起拍价为13416万，起拍楼面价约6236元/㎡，不设限价，价高者得。
截至目前，地块周边的在售新盘屈指可数，较近的只有中海金玺公馆，更多一手项目主要集中在荔村那一带，如保利中央公园（住宅1.6万/㎡）和万科星都荟（公寓）。
▲伦教荔村新增一手项目分布图
且经过近两年的频繁卖地，未来荔村板块将会有大量一手补货。
拿地时间项目名楼面价
（元/㎡）2018.06.22
保利龙洲路地块95752019.06.28 保利云启雅苑117492019.07.29凯蓝锦伦华庭113822019.08.27 保利天耀花园96752020.04.09时代中国地块11207
▲伦教近两年土地出让情况
过去两年，该板块就连续拍出5宗商住用地，成交楼面价都在万元上下，3宗保利置业项目、1宗凯蓝项目、1宗时代项目。
其中，凯蓝纯新盘近日已开放样板房，预计5月1日开盘，吹风1.75-1.85万/㎡，户型设计偏向刚需实用。
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