转自一周盛京坊
11月5日，沈阳迎来了11月的首场土拍，四宗地块入市，其中的三宗位于大东区望花板块，另外一宗为沈阳工业大学兴顺校区地块。其中，此次公开拍卖的来自望花板块的三宗地块为望花城中村-7、-8、-9。其中，新希望以6300元/建筑平方米竞得望花城中村-7地块，总价为6.68亿，溢价率为14.34%；金科以6300元/建筑平方米竞得望花城中村-8地块，总价为6.71亿，溢价率为14.34%；中梁以6100元/建筑平方米竞得望花城中村-9地块，总价为8.04亿元，溢价率为10.71%。三宗地块总价为21.43亿元。
经历了22个月沉寂，望花终于等来了新地供应
此次望花推出的三宗地块起拍价均为5510元。
其中，望花城中村-7地块占地约53034.39平方米，东至22米规划道路西侧边线，南至22米规划道路北侧边线 ，西至22米规划道路东侧边线，北至劳动路南侧规划绿地边线；
望花城中村-8占地53258.48平方米，占地约53258.48方米，为二类居住用地（R2），地块地处大东区，东至榆林大街西侧规划绿地边线，南至22米规划道路北侧边线，西至22米规划道路东侧边线，北至用地界线；
望花城中村-9占地约65911.47平方米，东至22米规划路西侧红线，南至22米规划路北侧红线，西至30米规划路东侧规划绿地边线，北至22米规划路南侧红线。
从三宗地块的竞买条件来看，三宗地块，其中两宗地块均有配件幼儿园的要求。
两年，望花板块发生了什么变化
对于望花板块的人而言，此次推出土地可谓等了很久。往前追溯，2017年8月30日,职业技术学院地块被中粮收入囊中,成交价5500元/建筑平方米,地块总价7.85亿元,溢价率119%。该地块最终由保利、中粮联合打造，目前保利中粮堂悦正处于旺销期。2017年12月27日，望花城中村-6地块拍卖，最终中粮以5600元/建筑平方米的价格成交，地块总价6.2亿元，溢价率47.37%。现项目为中粮花熙祥云。
经过了两年时间，望花板块发生了巨大变化。从地价来说，2017年12月27日，望花城中村-6地块的起拍价是3800元，最终是以5600元/建筑平方米成交；而今日竞拍的三宗地块的起拍价是5510元/建筑平方米，成交价分别为6100元/建筑平方米、6300元/建筑平方米、6300元/建筑平方米，也就是说两年时间成本价格更高了。
而从房价角度，2017年望花板块的房价在7000元左右，时隔两年，望花板块的房价几乎翻了一番。目前保利中粮堂悦的均价在13000元/平，中粮花熙祥云普通住宅的价格为12500元，洋房为16000元；而旭辉东樾城的高层价格为10517元/平。
两年时间，望花板块地价、房价同上涨，以6000+的地价，未来这宗地块上所建的商品房价格将达到15000以上。
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