廣州有俗話說，“有頭髮邊個想做癩痢”，意思是“如果可以，誰都不願意出醜，引申為表示做的事並不是自己的真實意願，是一種很無奈的選擇。”補償充分得當，相信並沒有多少人願意做“釘子戶”，當然，獅子大開口的除外。在三舊改造進行得轟轟烈烈的黃埔，“釘子戶”也成為了不可不提的話題。
繼南沙金洲、衝尾，冼村等出狠招治釘子戶，現在黃埔區火村也仿效，利用村民投票表決“是否同意將未簽訂安置補償協議的村民提請黃埔區人民政府裁決”，這意味著，釘子戶要一直釘或許是不可能的事情了。
近日，黃埔區雲埔街火村社區經濟聯合社發出公告，在2020年3月30日的規定時間內，由經濟社組織，珠光公司協助改造範圍內的18週歲以上有表決權的村民對“是否同意將未簽訂安置補償協議的村民提請黃埔區人民政府裁決”進行投票表決，收回未簽訂安置補償協議的村民宅基地使用權，表決結果是有表決權的村民4239人，參與表決人數4125人，同意3775人，佔表決人數91.52%，表決通過。
冼村：
2019年10月23日，冼村股份合作經濟聯社發佈2019年冼村全體股東大會表決結果，就“扣除舊村改造未簽約房屋產權人及該房屋繼承人中未簽約者的股份分紅和村的所有福利待遇”事項進行投票，投票通過率為94%。
南沙金洲、衝尾：
2019年12月29日，南沙“舊改第一村”金洲經濟聯合社發起了一個表決：“是否同意將未簽訂安置補償協議的村民提請南沙區人民政府裁決”。結果870人參與，發出表決票860張，收回表決票860張，有效票860張，其中同意710張、不同意113張，表決獲得通過。這也意味著，接下來，金洲、衝尾舊改項目未經簽約的村民，將提請南沙區人民政策裁決。
近期小編也走訪了一下火村，確實拆得七七八八了。整個火村就像一個大工地，泥頭車出出入入，一片火熱的跡象。對於“釘子戶”處理表決這個問題，小編愚見，如果從村民的個人角度看，如果自家的房子由於補償不合理而不簽名交由別人來決定，這樣誰都不願意；然而，如果正因為某些人提出不合理的補償要求導致整個項目拖延而損害集體利益，損害了其他村民回遷的時間，這樣又是失民心的。只能說，在目前中國的國情和民情下，“少數服從多數”，似乎什麼時候都很管用，拋棄個人得失維護集體利益，或許，失去的只是某些人的情感寄託，換來是大家未來的幸福生活。
△火村三舊改造，儼然“大工地” 蘿崗香雪網攝
△火村拆遷現狀 航拍攝影wait_dong
對於用“村規民約”來“制裁”部分“胡攪蠻纏”的“釘子戶”，有人質疑這個有沒有法律依據，不是說“公民合法的私有財產神聖不可侵犯”嗎？其實，早前黃埔區發佈“城市更新十條”也有相關條約，對極少數被拆遷人為謀求不當利益阻撓拆遷損害大多數被拆遷人利益的行為，村集體可制訂符合實際的“村規民約”對其採取必要的處置措施，涉及違法違紀的，村集體應及時移送線索交由有關部門依法查處。
所以，是否要繼續做“釘子戶”呢？相信很多現在正在拆遷正在“釘”或準備進行拆遷的街坊心裡不可或缺都想過的問題，包括長嶺街水西社區元貝片近日也是開會表決是否同意拆遷改造，大傢俬下也有討論過，改，似乎十五十六不太情願；不改，維持原狀又好像沒有特別大的機會發展。至於“釘”不“釘”，很多人都覺得可以看方案，譬如周邊的如蘿峰，如果好且合理的話估計沒多少人願意“釘”。
△長嶺街水西社區元貝片區 航拍 香雪網革命人
近期關於火村的新聞還是挺多的，譬如4月22日，珠光控股集團有限公司發佈公告稱，將出售廣州黃埔火村舊改項目全部股權及貸款，總價31.18億元。據悉，接手火村舊改的房企是合生創展。合生創展創辦人朱孟依，是珠光集團實際控股人朱慶伊的二哥。
根據協議，買方以代價人民幣15億元購買待售股權及相應貸款及購買待售貸款，該筆貸款於2019年12月31日約為人民幣18.18億元，合計交易價款31.18億元。
根據共同開發協議，買方須於完成時以珠光控股為受益方承擔未償發展成本。
此次交易的目標公司為廣州御宏投資有限公司，項目公司為廣州宏祥房地產有限公司，涉及標的為位於廣州市黃埔區火村城市更新項目。
對於這種“左手轉右手”的做法，我們不知道其中有什麼情況，但對火村村民來說確實打了個“凸”。因為大家都認為，好好的，為什麼要出售呢？
對於此次轉賣項目，珠光表示：考慮到中美兩國的貿易爭端以及冠狀病毒的爆發導致集團於中國的當前經營狀況，為集團在不久將來募集資金帶來沉重壓力；及出售事項可令集團免除為未償發展成本提供資金，董事認為出售事項可讓集團於適當時候變現其於該項目(廣州市土地城市更新項目)的投資。
關於火村項目，據瞭解，火村位於廣州蘿崗南部，東至開泰大道，南至廣深高速，西至繞城高速，北至開源大道。火村舊村改造方案於2013年獲得批覆，改造範圍包括火村崗頭元、上嶺、花廳三個片區，總用地面積61.51公頃，復建和融資地塊建築總量達192萬平方米，預計總投資約114億元。
在2018年4月，為獎勵火村舊改簽約速度，珠光控股集團拿出6000萬元，獎勵村內已簽約改造的每棟房屋權屬人2萬元。
據“火村社區更新改造”公眾號稱，目前整村簽約率已達95%，房屋拆卸率已超70%，現整村已拆卸區域的復建融資區可建設總量已超100萬平方米。正在建設的火村一期復建區共有12棟住宅樓和1棟集體物業，現部分主樓已建至第十二層，回遷復建房已現雛形，二、三期於今日也正式動工，拆建工程穩步推進，2020年將進入全面建設階段。
沒有絕對的公平，或者說在集體利益上沒有個人意義上絕對的公平。對於這個話題，街坊是怎麼看的呢？歡迎投票討論！
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