購房時，我們需要考慮到各種問題，戶型，採光，小區位置，物業……很讓人頭疼，想要在茫茫多的樓盤裡找到符合自己要求的房子真是需要花很多心思和精力，今天咱們就單拿出來一項聊一聊，電梯樓和步梯樓。
那兩種樓房該怎麼選擇呢？
實際上，無論是“電梯樓”還是“步梯樓”，都有其自身的優缺點，最大的區別發生在買房者的需求上，那麼，五年後，哪個“電梯樓”和“步梯樓”更有價值？聽聽建築師怎麼說：
1.電梯樓的優缺點
我們眼中的電梯樓實際上是一種新型的房地產，它極大地改善了我們的生活質量。有了電梯，我們所面臨的許多問題立即得到解決，爬樓梯也不再呼吸困難，而且我們也不必擔心搬傢俱時滑倒。自從電梯樓問世以來，它的舒適性就得到了人們的高度認可，可以說它非常適合現代人的需求。
而且，電梯樓屬於一種新型的社區。各種設施實際上更加先進。衛生和綠化相對完善。有專門的人員進行二次維護，現在非常適合年輕人。
但是，電梯樓實際上在公攤中佔比很大，在火災等危險情況下，逃生將變得非常困難。因為現在電梯樓有十層以上，沒有電梯可以使用的話，將很難逃脫。
二，步梯樓的優缺點
實際上，大多步梯樓都是十多年前的舊小區。這種房地產的優勢在於其周圍設施已經處於相對完善的狀態：大型購物中心，醫院，學校等都相對完善 ，在生活需求上是完全可以滿足的。
此外，這些樓房中的大多數都是一梯兩戶，可以保證面積的大小，只有一個樓梯，公攤也更小一點，實際到手的居住面積不是電梯樓能比得了的。
但是，就管理而言，步梯樓仍然有些不便。這種小區的管理者是由小區居民自願組成的，因此在安全和管理方面相對較弱。而且這種小區的房齡較老，因此有時會出現一些小問題，購買時可能需要好好檢查一番。
在討論了這些優點和缺點之後，我們再回到開始討論的話題，五年後誰會更有價值？建築師給出了這個問題的答案。
房地產投資價值有兩點：
1.隨著經濟的增長，房地產的價值繼續增加
2.拆遷房地產並取得相應的拆遷補償費
從這兩點我們就能看出哪一個更有價值。
現在，中國的房地產市場監管已經存在。儘管房價會有所上漲，但不會像以前那樣一直漲下去，所以買房，等他加倍的想法可能無法實現。但是，棚屋改革仍在進行中。作為舊小區的樓梯很可能包含在轉換中。屆時，它將成為“第二代拆除”，並獲得不低的拆除費用。
通常，五年後，“步梯樓”比“電梯樓”更有價值。但是，無論您選擇電梯樓還是步梯樓，都需要根據自己的喜好和需求進行選擇，畢竟大部分人買房子還是為了自己住的，住的舒服才是最重要的。
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