2020年4月8日，瀋陽市自然資源局發佈《土地拍賣公告沈土拍[2020]7號》，5宗重磅地塊4月28日拍賣。值得一提的是，時隔250天，曹仲板塊再拍熱地，地塊起拍價格、最高限價均再創板塊新高。
曹仲板塊毗鄰瀋陽“一河兩岸”，坐擁長白領事館區，雖然樓市起步較晚，但“出道”即巔峰。2018年4月4日，萬科以單價11050元/建築平方米拍得曹仲南堤西路南-1(南)地塊（萬科翡翠濱江項目）；2018年11月7日，瀋陽中東港商業地產開發有限公司以5851元/建築平方米的價格摘得長白領事館東-2地塊（華髮中東和平首府項目），該地塊商業佔比較高，在已成交的高商業比例地塊中，地價算是高的了；2019年8月21日，方大以10400元/建築平方米的價格競得南堤西路南-3地塊，地塊還有異地配建學校的要求。
開年以來，瀋陽土地市場升溫明顯，多個熱門地塊高價成交。其中最引人注目的當屬華潤7000元+66000平租賃住房競得GN-RJ-02-15（藏瓏北）地塊。經測算，地塊摺合實際樓面價每建築平方米可達11000元以上。而領事館東-1地塊起始價9150元/建築平方米，最高限價13000元/建築平方米，有望超越GN-RJ-02-15（藏瓏北）地塊，一躍成為2020年瀋陽“地王”。
今天，我們要討論：
2020年瀋陽“地王”會在曹仲出現嗎？
會
有網友認為，曹仲板塊坐擁渾河和長白領事館區，價值已經得到認可。作為大瀋陽未來的“新門戶”，諸多優質資源彙集於此，領事館東-1地塊地價有望再創新高，頂價成交也不意外。放眼瀋陽，鮮有板塊能與之匹敵，2020年瀋陽“地王”就此產生。
不一定
有網友認為，從近期的土拍來看，各區“誠意十足”，紛紛拿出“壓箱底”地塊。2019年，龍湖以18300元/建築平方米的價格拍得南塔地塊，足見金廊、南塔等老城板塊的價值地位。據瞭解，金廊沿線還有閒置土地，此外藥科大學地塊、九中地塊+玫瑰家園拆遷區域等都是非常熱門的地塊。如若這些地塊上市，領事館東-1地塊也得“靠邊站”，此時談論“地王”為時過早。
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