很酸爽，南京货真价实的限价盘 越来越少了！骏景华庭在一边喷一边抢中卖完了，但也有4000-5000元/㎡倒挂，买到还是赚到了。
接下来！重点来了！高科荣境（当摸奖了）、融信世纪东方（800多套，可能被当高科备选，但买到概率要大很多）、华侨城天鹅堡（土豪狂欢）！
年后，还有你们关心的华新城、中垠紫金观邸等要开盘，来啊来啊，权当摇着玩呗！
篇幅比较长，慢慢看吧，祝各位好运！
01
最近关注这三家：高科荣境、融信世纪东方、华侨城天鹅堡
没别的废话，最近关注这三家：
1、高科荣境：最后88套！最新：已在进行开盘前的准备，包括这次合作的银行，正在陆续确定。本次开盘预计8成首付，预计验资300万，预计开盘现场核验存单原件！（以开发商最终公布为准）
注意：具体细节没敲定，提高首付门槛是必然，具体以开发商公布为准！另外，没有和任何第三方机构合作，请大家不要相信fang 号，拼运气！等汇大人帮大家打探消息！
2、华侨城天鹅堡：最后252套住宅，首付8成！验资600万！
（以开发商最终公布为准）就这几天，拿到销许就开盘，河西南3.7万/㎡的时代终结了！3、融信世纪东方：这次开盘推出800多套，价格和前期差不多，推盘量大，和高科相比，买到概率大大大大大多了，如果想明年买招商请忽略本条哈。
1高科荣境
高科荣境此前已放出风声，预计12月底开始报名，预计300万验资，预计首付不低于8成，开盘要带验资报告原件进场，具体消息请关注“高科置业”微信公众号。
楼栋位置图↓↓
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10号楼共计4个单元，每层共8户，一梯两户设计，户型分布如下：西至东户型，142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡，4个单元，每层共8户，一梯两户。
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今天，汇大人又打探了一下，目前楼盘已经在进行开盘前的准备了，包括这次合作的银行，正在陆续确定。
具体细节还没敲定，提高首付门槛是必然。针对几个大家问的比较多的问题，做一点解答：
1、什么时候领销许？什么时候验资？理财里的钱行不行？
这个时间汇大人不敢和你打赌哈，最快预计下周吧，月底前都有可能！这个盘日常放鸽子，每个月都要被开盘，汇大人也怕被大家锤死，所以反复问了好些次。。。如果，我说如果，我要找对方理论ki了。
验资冻结也是要登记当天开的存单才可以，一般是冻结3天（具体看销许），理财里的钱不行，要在南京开的银行存单。这次是否要求查看存单原件，现在还没说死，大家有个心理准备哈！
2、选哪套好啊，哪个户型好啊？
这次开盘俩户型124㎡、142㎡，有钱选大的，没钱选小的。至于要怎么纠结，摇到号再纠结。
户型图↓↓
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3、有人才房吗？
等开盘方案下来就知道了。摇到就当给自己多发几年年终奖，摇不到就算。
4、现在做什么准备？
看看口袋里的钱，够不够。购房证明是不是快过期了。
据链家APP数据，高科荣境目前二手房成交单价在4万/㎡以上，倒挂达1万/㎡。
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实景图↓↓
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OMG！买它买它就买它！
2融信世纪东方
仙林湖融信世纪东方预计本月底加推7栋楼824套 ，户型88㎡、99㎡、116㎡、131㎡，18层，精装现房，价格最高不超32000元/㎡！【加汇大人（微信号：huidaren777）了解哈！】这次有新户型，户型很多，往下看！
开盘楼栋↓
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楼栋户型分布图↓
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这次给大家推荐了融信世纪东方，主要是高科荣境那少的可怜的房子实在不足以解渴，基本就不要去奢望了，老老实实买融信，可能是比较实际的选择，要不然等明年买招商呀，百年央企巨著，买不了吃亏买不了上当呦！
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最新一批开盘的户型图比较多，有新的户型， 都是市场上比较主流的户型设计了。
户型图（88㎡有两种户型，99㎡有四种户型）↓↓
88㎡A2↓
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88㎡A3↓
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99㎡B2↓
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99㎡B3↓
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99㎡B4↓
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99㎡B4↓
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116㎡ C3↓
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131㎡D3↓
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133㎡ D4↓
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3华侨城天鹅堡
河西南华侨城天鹅堡预计这几天就下销许，登记！首付8成，验资600万（具体金额以开发商公布为准）！这个点评啥呢，土豪们上吧，汇大人就不点评了哈。
华侨城天鹅堡目前仅剩5栋（7、11、12、13、15#）待加推，共252套，户型面积为228-291㎡，精装交付。按照前期均价36900元/㎡来参考的话，总价841万元起；首付8成，673万元起。
其中，7#全部为228㎡，30层；11、12、13、15#为244㎡、266㎡、268㎡、291㎡户型，16层，且更靠近江边。
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266㎡4室2厅3卫 11#边户↓
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268㎡4室2厅3卫 12#、13#、15#西边户↓
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291㎡4室2厅3卫 12#、13#、15#东边户↓
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244㎡4室2厅3卫 11#、13#中间户↓
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228㎡4室2厅3卫 11#、13#中间户↓
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02
年后关注华新城、中垠紫金观邸、大华锦绣华城等楼盘！
今天，南京官方在公布人才新政中，华新城、仁恒江湾世纪、中垠紫金观邸、融信世纪东方、大华锦绣华城等多个楼盘的开盘计划曝光。包括高淳、溧水、六合等板块也会参与到这个新政中来。
不过强调一下，这个只是计划，具体什么时候开盘，也不好说呢！
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（有删减）
喵了一下表格，虽然有不少楼盘都愿意让人才来买，但人才不一定能看得上。对于我们普通买房人来说，我们继续摇我们的好了。
如果你是人才，可通过“我的南京”APP在线提交申请。人才登陆“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可。审核工作以“全在线办理、不见面审批”的方式进行，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期12个月。
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那这其中，一眼就被我们抓到华新城和中垠紫金观邸啦！1华新城河西中部目前最有名的限价盘华新城，目前仅剩7、9、11号楼尚未加推，约170套精装房源，户型面积142、170、200平，限价4.5万/㎡。按照政策30%作为人才房的话，人才房共计51套。剩余可选商品房在120套左右。
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（华新城鸟瞰图）
户型图↓↓
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华新城尽管产权已缩水13年，可项目本身一直饱受南京人关注，尤其是项目一二手房倒挂超万元每平。难怪全城的土豪都在等着摸彩票了！
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2中垠紫金观邸
中垠紫金观邸仅剩4、7号楼共计222套房源，户型建筑面积为90、109、122㎡，项目前期销许均价约26500元/㎡。按照政策30%作为人才房的话，人才房共计67套。剩余可选商品房在155套左右。
90㎡（3室2厅1卫）↓↓↓
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二手房卖个3.2-3.3万/㎡压力不大。也是好几千的倒挂啦！
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开盘吧，再不开盘黄花菜都凉了！
03
降低预期，做好心理准备！
最后也不知道写点啥好，祝大家好运吧。
摇号这个事情真的是看命了，看运气，因为大多数人都是陪跑的。
真的摇不到，大家也不能一棵树上吊着，最终还是要从长计议。
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