4月26日，西安主城區總第111批次房價公示，綠地璀璨天城二期最後一批房源價格出爐，精裝修，均價12461.42元/㎡。
這不僅顯示著時隔一年半之後，項目迎來收官之戰；同時也給當前想留住在主城的人士，提供了新的機會。
▲項目售樓部實景
綠地璀璨天城位於西安國際港務區秦漢大道與港務西路交匯向東300米，總佔地284畝，是區域內的大盤之一。
▲項目沙盤實景
項目作為綠地集團打造的墅質洋房高端低密住區，經過優化42版方案，最終定稿呈現，是融“G6理想家+智慧家”特性的智能品質社區：
一是容積率不高。總容積率約2.3，綠地率35%，總戶數3478戶。建築由別墅、洋房及高層組成，是西安少見的墅質洋房高端低密住區之一。
二是寬度樓間距帶來通風視野好。項目的樓間距最大可達41米，樓位採用風光定位，在建築及景觀層面通過對日照、風、聲環境分析，可做到日照採光最大，通風視野最佳。
三是園林層次感強。地中海風情園林景觀，與建築風格遙相呼應。六軸、十園、十二個功能模塊，生態自然，設有兒童和老人活動區、景觀會客廳、戶外母嬰室等，社區WIFI全覆蓋。
四是雙大堂入戶，車位比不低。項目車位配比超過1:1，這樣的比例，可有效解決社區停車難問題。從地下車庫可直接入戶，更顯業主身份尊貴。
五是G6理想家+智慧家。5大智能科技、8重安防體系、7大健康系統， 使得該社區集智慧家、生活家、美麗家、精納家等一體，讓家越住越大。
▲項目樣板間實景
項目定製化品質住宅、人性化陽光景觀、一體化全優配套、全齡化立體服務以及社交化互動平臺，多維度的全面打造，才能保障業主最優的居住體驗，真正做到人居生活範本。
正是基於這樣的特性，項目自2018年正式入市後，銷售勢頭一直良好。一度進入西安樓盤月度銷售排行榜前五，年度排行前三。一年半左右時間已銷售3000餘套。
▲項目效果圖
目前正在推出的是項目的二期最後3棟樓，即1#、6#和7#樓，共296套房源，戶型面積有87㎡兩房、118㎡三房及130㎡三房，精裝修，均價12461.42元/㎡，可謂最後機會！
項目的特質之外，在地段配套上，可謂佔據區域優勢資源：
▲地鐵3號線保稅區站實拍圖
1、地鐵地面交通便捷。項目位於地鐵3號線保稅區站東側，該站最近的東南角c口距離項目西門僅300餘米，距離北門500餘米，可謂標準的地鐵物業。
地鐵3號線從西安國際港務區到高新區，與1、2、4、14號線等多條線路換乘，可通達西安全城，地鐵價值凸顯。同時，小區北臨秦漢大道、西臨港務西路，地面交通四通八達。
▲全運村中學效果圖
2、教育資源充沛。項目自建有蒙臺梭利雙語幼兒園，南邊約一站路有國際陸港二小，東邊兩公里有西安六十四中，這是離項目最近的9年義務學校。
項目西側還有西安全運村中學（在建），此外還有陸港三小、四小和陸港一中及西工大附屬陸港國際學校（15年一貫制）等，未來孩子入學可多元選擇。
▲項目周邊商業實景
3、商業配套豐富。項目自建有約1.3萬㎡社區商業街，將由綠地集團旗下商業產業集團打造，旗下綠仙小廚、健身會所等為業主提供家門口的便利生活，餐飲、購物、休閒一應俱全。
在距離項目3-5公里範圍內，東有綜合保稅區，瀾博國際購物中心、洋貨碼頭，可減免關稅，樂享國際化購物體驗。南有華南城、砂之船奧特萊斯，可享品質商業消費體驗。
4、三甲醫院為健康護航。項目西側將建有西安交大一附院國際陸港醫院，為國際化三級甲等全科室綜合醫院，醫療體系和醫資力量將是全國頂尖標準。
該院區佔地375畝，建築面積約34萬㎡，總投資20億人民幣，集醫療救治，教學研究，養老康復一體化運行，為國際港務區提供最優質的醫療保障，護佑業主家人平安健康。
項目所在的西側是在建的體育城板塊，北側是規劃的田園小鎮板塊，西有灞河幸福岸線、北有渭河風光帶，並因此形成的全運湖、灞渭車遊公園等，不僅生態好，也為休閒提供好去處。
最近五年來，西安國際港務區的房價已從6000元/㎡左右攀升至目前的1-1.2萬/㎡。這不僅有產品品質提升的因素，更顯示區域的強力發展價值。
西安國際港務區是比較年輕的一個開發區，以國際物流、跨境電商、現代金融三大支柱產業為特色的區域，
是西安東部新城的重要區域，是陝西自貿區的組成部分。
截止2018年，中行招行總部、支付寶、財付通、海航、訊通、淘寶大學、京東、大龍網等，區域已入駐知名企業155家，綜合保稅區已建成約10萬㎡保稅倉庫
在2018年，先後先後引進中冶集團、招商局集團、綠地集團、中國電力建設集團、中國醫藥集團5家世界500強企業；並與多家國內500強企業正就總部經濟、綜合體等項目接洽商談中。
怡亞通供應鏈（西安）整合基地落戶，美國布隆太陽能、大疆智能手機、北京博創力訊科技、深圳中聯盛電子、深圳欣晟電子等均已陸續入區運營，智能手機制造、電視機整機制造、LED顯示屏製造、智能芯片製造等產業聚集已初具規模。
2018年，美國安博物流、傳化公路港、百利威、中國郵政等項目相繼開工建設，卡行天下、國美、京東、國藥控股等物流基地已基本竣工投入運營。
長安號國際班列，開闢西安至中亞、歐洲的10條幹線，覆蓋絲路沿線45個國家和地區，2018年開行1235列，2019年1-9月開行1505列，開行量、重載率、貨運量等指標連續兩年位居全國前列，長安號滿意度也位居全國57個班列開行城市第一。
發展十年來，截止2018年，數據顯示，西安國際港務區主要經濟指標近年來實現了年均30%以上增長，GDP年均增速達30%；地方財政收入是2008年的41.5倍！
▲西安奧體中心建設實景圖
第十四屆全運會主會場落地西安國際港務區，奧體中心的建設助推區域面貌提升和發展提速。受此影響，綠城、華潤、萬科、招商等多家重量級企業累計總投資千億促進區域發展。
目前，西安國際港務區大建設局面如火如荼。這不僅展示著區域的發展活力，也為房產價值的奠定提供了堅實支撐。
▲ 綠地絲路全球貿易港及配套項目
當前，西安主城區南、西、北三個方向的幾乎沒有新盤推出，即便有，均價都在1.3萬/㎡或以上，可選擇的機會非常有限。
唯有位於城市東北口的滻灞生態區和西安國際港務區還有更多機會。而隨著全會會舉辦在即，城東北片區的市政提升、環境改造也在同步再次升級。
這裡生態良好，產業在蓬勃發展中，房價也再次面臨突破。此刻，抓住機會及時上車，無疑是一個變被動為主動、搶佔價值爆發的契機。
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