在4月29日上午舉行的一場南京土地拍賣中，南京國土部門推出的5幅地塊全部順利成交，來自江心洲的純住宅用地拍出區域新高，“地王”易主，樓面價達到35274元/㎡；江寧濱江的1幅宅地則拍至最高限價，開發商以自持1200平方米租賃房的代價將其拿下，11351元/㎡的樓面價也成為區域內的新“地王”。
一場土拍，兩個區域的地價創下新高，南京土地市場從回暖到火熱，大約只用了半年左右的時間。“地王”易主的現象，對於南京房地產市場來說，究竟有什麼影響？南京房地產業協會秘書長張輝認為，江寧濱江和江心洲新的高價地的出現，對於今後化解高價地的風險實際上是不利的，對於南京房地產市場的平穩健康發展也會造成一定影響。值得注意的是，曾在2016年創下南京地價最高紀錄45213元/㎡的葛洲壩南京中國府，直至3年後的2019年年底，才以64000元/㎡的價格公開銷售，相關部門將其視為化解“高價地”遺留難題的代表樓盤之一。眼下房企們的“瘋狂”出手，已為南京樓市亮起了“紅燈”。
馬祚波
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