今天（4月17日）的土拍與前幾次相比，似乎顯得格外冷靜。不足30分鐘，雙流區兩宗地+蒲江縣一宗地全部成交，合計面積204.7畝。
拍賣結果
一號宗地位於雙流區東昇街道迎春橋社區集體、九組，接待寺社區三組，為70畝的商業用地，起始樓面地價2600元/㎡，可開發體量9.33萬㎡，最後被成都空港城市發展集團有限公司以底價拿下。
二號宗地位於雙流區東昇街道永福社區6組，將用地面積66.85畝，為純住宅用地，起始樓面地價8100元/㎡，可開發體量8.91萬㎡，被成都空港城市發展集團有限公司以8140元/㎡的樓面地價摘得，溢價率0.49%。
三號宗地為蒲江縣鶴山街道來龍大道南側，為住兼商用地，淨用地面積67.84畝，起始樓面地價2152.17元/㎡，可開發體量10.4萬/㎡，最終被
成都聖樺凱熠房地產開發有限公司以2184.78元/㎡的樓面地價拿下，溢價率1.52%。一號宗地詳情
宗地位置：雙流區東昇街道迎春橋社區集體、九組，接待寺社區三組
淨用地面積：70.01(畝)
土地用途分類：商業
計算容積率：1.999
可開發體量：9.33(萬㎡)
起始樓面地價：2600(元/㎡)
成交樓面地價：2600(元/㎡)
競得者：成都空港城市發展集團有限公司
根據出讓文件要求，該宗地競得人須建設國際會議中心，辦公寫字樓宇，商業綜合體，城市候機廳等相關業態。項目建成後，競得人須自持宗地計容總建面比例不低於50%，在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售。
二號宗地詳情
宗地位置：雙流區東昇街道永福社區6組
淨用地面積：66.85(畝)
土地用途分類：純住宅
計算容積率：1.9992
可開發體量：8.91(萬㎡)
起始樓面地價：8100(元/㎡)
成交樓面地價：8140(元/㎡)
溢價率：0.49%
競得者：成都空港城市發展集團有限公司
該宗地為今天最具看點的地塊，起拍價為雙流區第三高，純住宅用地，各項配套完善。
距離雙流萬達廣場不足500米，與與雙流區第一人民醫院新院區僅一街之隔，地塊西側即是雙流實驗幼兒園、永福小學、棠湖中學等，還被雙流區中心公園、雙流區運動公園、鳳翔湖市政森林公園等環繞，生態資源優勢明顯。
根據出讓條件，競得者需在地塊東北側臨街位置出資配建單獨佔地15個班幼兒園，幼兒園獨立佔地不低於9360㎡，建面不低於6133㎡，單方造價不低於4500元/㎡。配建地塊北側市政道路，配建道路長約265米，寬16米，道路建設標準不低於2500元/㎡。還須對地塊西側溝渠進行擴寬改造，對地塊北側雨水管進行遷改。
除此之外，競得者須配建道路、下穿地道、泵站管理房，其配建成本不低於1.84億元（包括工程設計前期所有費用及建設階段涉及的工程費、施工措施費、遷改費等所有費用），其配建項目在取得《成都市拍賣出讓國有建設用地使用權成交確認書》之日起18個月內竣工。
三號宗地詳情
宗地位置：蒲江縣鶴山街道來龍大道南側
淨用地面積：67.84(畝)
土地用途分類：住宅兼容商業
商業佔比上限：20%
計算容積率：2.3
可開發體量：10.4(萬㎡)
起始樓面地價：2152.17(元/㎡)
成交樓面地價：2184.78(元/㎡)
溢價率：1.52%
競得者：成都聖樺凱熠房地產開發有限公司
值得一提的是，該宗地於2019年11月19日因故終止。
根據出讓文件，競得人須配建一處用地面積不小於200㎡健身活動場所，並按每3萬㎡住宅建築面積為單位遞增。
宗地附近近一年主要有大溪谷、雍錦瀾灣、御景華府等項目在售，均價區間4000-8000元/㎡。
閱讀更多 諸葛看房記 的文章
