8月20日土拍賣第三場，共有五宗土地進行拍賣，其中編號QDCYP-2018-7-3和QDCYP-2018-7-4為第一組進行拍賣；編號為QDCYP-2018-7-1和QDCYP-2018-7-2為第二組進行拍賣，第三組進行拍賣的地塊編號為QDCYP-2018-7-5。五宗地塊競買保證金高達21.45億，其中還需要繳納土地整理金1856萬，以及不低於3.66億元的代建投資。最終，5幅地塊全被青島青特置業有限公司以底價拍下，交易金額高達21.45億元。
成交信息
五宗土地出讓信息
公告顯示，1-3號、5號地塊均位於城陽區劉亭街道雙流高架西、膠州灣高速南。其中，1號城鎮住宅用地，佔地面積51821㎡，規劃面積88614㎡，樓面起始價為4229元/㎡;該地塊劃撥2591.04㎡用於建設4663.89㎡租賃型人才公寓。2號零售商業用地，佔地面積17953㎡，規劃面積32315㎡，樓面起始價為2615元/㎡。3號城鎮住宅用地，佔地面積86771㎡，規劃面積152860㎡，樓面起始價為4247元/㎡;該地塊劃撥4001㎡用於建設8045.23㎡租賃型人才公寓，此外還將劃撥6750㎡建設幼兒園。5號零售商業/城鎮住宅用地，總佔地面積110010㎡，零售商業部分規劃面積33003㎡，城鎮住宅用地部分規劃面積125411㎡，樓面起始價均為3953元/㎡;該地塊將劃撥4400.4㎡用於建設6600.6㎡租賃型人才公寓。4號商務金融用地位於城陽區劉亭街道雙流高架西、膠州灣高速北，佔地面積108169㎡，規劃面積259606㎡，樓面起始價為1581元/㎡;
從地圖上看，這五宗地塊均處於城陽流亭白沙河片區，住宅用地均分佈於雙流高架西、膠州灣高速南區域，而商務金融地塊則位於膠州灣高速北位置，均在城陽和李滄兩區交界之處。其中1-3、5號地塊周邊新建住宅項目眾多，入海口處便有龍湖灩瀾海岸、青特花溪地、卓越蔚藍群島分立，地塊旁還緊靠高端大盤星河灣，可見開發商對白沙灣片區情有獨鍾。而根據市府規劃，白沙河片區未來將建成以中高端居住、商務辦公、濱海旅遊為主導，集居住、辦公、休閒娛樂、公共服務等功能於一體的複合型濱海生活新城，區域發展潛力無限。緊靠的星河灣以奢裝大戶型為主即將加推，前期推出房源單價也在25000-280000元/㎡。而隔路的青特花溪地、龍湖灩瀾海岸和卓越蔚藍群島普通住宅二手房價也在17000元/㎡左右、疊拼產品單價在24000元/㎡左右。
近段時間，房企受到包括樓市政策調控和自身資金週轉難等多項問題等，導致拿地後風險增加，致使房企更為謹慎。房企在不斷地調整拿地策略，不再盲目，將有限的資金偏向於客戶資源集中的市場。因此，最近的土地市場競爭不再激烈焦灼，而是迴歸到平淡。
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