日前,永州中心城區(冷水灘、零陵)3月新建商品房住宅網籤成交數據公佈:
冷水灘成交635套,環比上漲215.9%,比去年同期上漲10.8%,網籤均價6283元每平方米,環比下跌2.5%,比去年同期上漲5.1%;
零陵成交348套,環比上漲88.1%,比去年同期上漲11.5%,網籤均價5893元每平方米,環比下跌0.9%,比去年同期下跌4.1%。
以上數據顯示,隨著疫情形勢好轉,永州樓市逐步回暖,積壓的購房需求使得成交明顯反彈。
不過由於3月各在售樓盤普遍的促銷攻勢,3月新房成交價格有所下降。即使冷水灘成交均價較去年同期依然保持漲勢,但與平時動輒10個百分點以上的漲幅,3月價格明顯回落。
新房價格下跌與疫情特殊時期房企“以價換量”的銷售策略直接掛鉤,這種下跌情況從永州中心城區各熱門樓盤的成交價格上看,更加明顯、直接,部分樓盤甚至跌破了開盤時候的最優惠價格。
成交數據雖然回彈,不過受疫情影響,3月新增入市房源較少,冷水灘、零陵兩區各發了一個預售許可,其中冷水灘44套,零陵77套。
總的來講,由於網籤數據是有延遲的,何況2月份全市停工停產,不排除一些年前賣出的房子推到現在才做網籤的情況,因此,現在說永州樓市已經回血,還為時過早。
如果4月、5月的成交數據依然能夠保持住勢頭,到那時我們再下結論。
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