買房須知：購房者買房前要考慮哪些因素呢？

買房對於剛需族來說，買的不僅是不動產，更是將來很長一段時間的生活。所以，購房者買房之前一定要做足功課，方方面面都要考慮周全才行。那麼，購房者買房前要考慮哪些因素呢？

因素一、購房資金

購房者最首先要考慮的就是是否有足夠的資金買房。不要以為房子的錢付了，就萬事大吉。如果你選擇貸款買房，那麼除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外，還要對所購房屋所在小區物業費、水電費等有清楚的瞭解，選擇自己經濟範圍內能夠承受的房屋。而房子的裝修費，傢俱電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了。

因素二、開發商的實力

我們買房時需要著重考察開發商的實力。因為開發商跑路，樓盤爛尾的事情並不少見。不是所有的開發商都有資質、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業內口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。

購房者要注意看開發商的五證是否齊全。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明。五證包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售／銷售許可證》。

因素三、交通配套

購房者買房前還應考慮出行的時間成本，如今交通的時間和成本變得越來越昂貴。例如開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，那麼一年就有大約一個月的時間待在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月的車，或不眠不休地開一個月的車，就能體會其時間數量的可觀性了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。

在選擇交通配套時，小編建議年輕購房者在選房時要選擇交通便利的房屋，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高，買房後額外付出的錢也會越少。所以，交通的方便與否決定了你日後的生活是否便捷。

因素四、物業水平

物業是絕對不可忽視的一個重要因素。好的物業意味著小區的環境乾淨整潔、垃圾定時清掃、進出小區嚴格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運行安全、保安24小時巡邏等。看一個小區物業的好壞，可參考物業公司的排名情況、看物業費的定價是否適中、在樓盤的環境處理，綠化方面是否達標以及瞭解物業公司提供的服務項目等。

因素五、車位數量

購房者買房還應該注意看小區裡的車位數量，如果小區內的車太多的話，會影響你未來車子的停靠。所以在看房的時候也要把車位也一起看好。