無憂房
題主是問哪種還款方式比較好。
目前，銀行有兩種還款方式，等額本息和等額本金。這兩種的區別呢，用一個圖表示，額圖找不到了，在另一個手機上，我用語言描述一下吧。
等額本息，每個月還款是優先還利息在還少數本金，結果就是每個月還的錢一樣多，從第一期到最後一期。假如說20年之後，你連本帶利總共還出去了A元。
等額本金，每個月還固定的本金加利息，結果就是開始時候還得比較多，然後每個月逐漸降低。假如也是貸款20年，連本帶利總共還出去B元。
那麼，從數值上來講，A是大於B的。
但是，個人覺得還是推薦等額本息，理由如下。
剛買房，首付已經去了很大一筆資金，然後每個月在很高的還款額，壓力會很大（土豪繞道），
另外，房貸一般都是10年，二十年甚至30年，通貨膨脹這個問題得考慮進去，我以自己做比例，假如現在工資4000，
等額本息每個月還2000，還剩2000，能維持生活，不會很拮据，而且工資還會隨著時間，慢慢增加，所以生活會一直中規中矩，如果加上婆娘的工資，還有點結餘可以做點小理財，美滋滋。
等額本金首月還6000，然後逐步降低。開始這幾個月真的很難度過啊，自己一個人抗不下來，再用媳婦工資一起還？然後生活質量下降。雖說還十來年之後，每個月還款就會低到2000以下了，日子就好過了，開始可以有點結餘了，但是這個時候等額本息的我已經全款買了個吉利帝豪都快開壞了。。。
現在每個月2000是自己半個月工資，但是十年之後，就是月工資的1/10，現在的通貨膨脹速度，十年以後，就好比現在每個月充100的話費和充10塊話費的區別，不痛不癢。
總的來說，我選擇的是 等額本息。
興業銀行遵義分行職員
在中國無論是結婚還是組成家庭，都需要提到買房的問題，哪怕你要孤獨終老一生，還是要有一個不用每個月被“包租婆”催債的房子，房子對中國人不管是剛需還是投資，都是避不開的一個民生話題。那麼如何貸款買房才能經濟實惠，這是購房者十分在意的問題。
在中國通常有4種購房方式，分別為全額買房、商業貸款、組合貸款、公積金貸款。全額買房那就是土豪了，要麼是家底很厚或者全款投資炒房了，而絕大多數人都會是貸款買房，那麼後面這3種方式，會依據每個人的工作環境、經濟收入、個人能力等來進行分別選擇，不過騎牛看熊今天要說的是最省錢的購房方式，那麼肯定是選擇公積金貸款購房了。
公積金貸款買房有較大的優惠，只要你上班的企業，給你連續繳納6個月以上的公積金，你就可以用自己的公積金進行貸款買房了。目前公積金買房沒有首套房、二套房、N套房之分，也就是說只要把目前貸款的公積金購房貸款還清，就可以申請公積金貸款買下一套房了，公積金優惠繼續享有。最關鍵的是如果夫妻雙方都有公積金，那麼可以同時申請公積金貸款，其中一方作為主貸款人，另一方為“參貸”，能在很大程度上利用好政策來減輕房貸壓力，這種“大殺器”往往讓更多的人選擇公積金貸款買房。
購房者除了選擇貸款買房的方式，還要注意房貸利率。不同銀行之間的房貸利率會有略微的差別，但是你貸款20年到30年，哪怕是一丁點的差距，拉長了看都將會是非常大的區別。購房者買房時一定要貨比三家，儘可能多去一些銀行進行諮詢和對比，也許跑跑腿能跑出大實惠，要是遇到銀行貸款做活動更是“撿到寶”了，貸款買房一定要把攻略做好，才能做到事半功倍。
