江苏盐城大丰:心动,我们的人民路将长成这样!

近期,江苏省盐城市大丰区将对大丰城区人民路进行重大改造升级。大丰城市格局发展呈现以水系河道(大四河及二卯酉河)为发展源点,以此东西向拓展,人民路与大四河相邻,是大丰城市最早的建成区,后续城市发展也是以此为中心向外拓展的。


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人民路占据大丰城市空间的重要核心位置,是城市中心。商业集聚,人文荟萃,河流交汇。

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大丰城区旧貌

大丰区抢抓长三角一体化、盐丰一体化等时代机遇,围绕“做实城东、做精城中、做美城西”三个板块,对主城区的产业布局、功能定位、生态景观全面升级,进一步增强城市集聚度和承载力,打造产城融合、活力迸发的人居高地。以此为基点,人民路将全面升级为“海派风情街”。

(本文提及改造方案均为设计方案,如有调整以最终方案为准)


01 设计愿景 海派人文主题创意休闲街区

多彩人文 国际风尚 绿色低碳

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02 设计概况

总长:约2.7公里

需改造建筑楼栋:57栋

建造年份:大多数为1990—2010年间

建筑层数:大部分为2—4层,少数高层办公

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03 设计原则 体现海派内涵而非流于表面

总体风貌控制

文创核心 :小学与飞轮厂创意园区形成文化高地,建筑风格偏简约红砖工业风

金融核心:十字路口以银行办公塔楼为主,建筑风格现代简约,塑造高端城市

商业核心:十字路口商场云集,为老城活力原点,建筑风格现代时尚,体现浓厚的商业氛围

文脉核心:依托二卯酉河母亲河打造历史建筑群,整体风格复古,以红砖墙面为主,重塑塞纳河左岸般文化底蕴街区

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总体建筑风貌协调而不单调

风貌与色彩规划:对立面质量较好楼栋,主墙面材质色彩基本维持原状。厂区改造以红色面砖为主。其余楼栋与周边相邻确定楼栋的材质相近。

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确保设计落地性,经济合理

现状问题——▶修缮方案

屋顶缺角——▶屋顶修补

建筑比例较差——▶三段式比例重塑

材质老旧,组合不协调——▶材质重新铺贴粉刷

广告位杂乱——▶店招整理

空调位设置混乱——▶空调位以花池形式隐藏

装饰构件不统一——▶装饰元素统一,增加线脚、老虎窗、山花等细节

门窗形式多样,防盗窗影响美观——▶门窗统一更换,移除防盗窗

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04 人民路更新策略

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街道瘦身计划

现状车道宽度为3.6-3.9米,可满足60公里/小时的行车速度,与人民路区域商业街道属性不符,建议车道宽度按照车速低于30公里/小时的设计标准进行控制,缩减为3.0-3.25米, 促使司机降低车速、谨慎驾驶。

路口的转弯半径同样存在设计标准过高的问题,现状15-20米的设计半径可满足车辆以30公里/小时转弯通过路口,建议改造为5-8米,限制车速降低至15公里/小时,提高行人过街的安全性,同时也缩短了过街距离和过街时间,优化了步行环境。

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基本断面调整

行道树与绿化隔离带:移除原杂乱参差的行道树(约70%),在机动车道与非机动车道间设置基本宽度1.5m的绿化隔离带,补种行道树。原生长良好的行道树不改动(约30%),可作为绿化景观节点。

人行道与非机动车道工板,根据道路情况在两者之间设置基本宽度1m的绿化隔离带(以灌草为主,结合保留的原行道树设计)

机动车停车位平衡:取消人行道停车和部分商业街前场停车,结合机动车道与非机动车道的分隔带设置路边停车(2.5m,健康路以南路段不设置),并增设立体停车。

非机动车道与停车问题:缩减机动车道基本宽度至3m(原4m),结合非机动车道与人行道绿化隔离带设置斜向非机动车停车位(45度停车,基本宽度1.4m)

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用1.5m宽的绿化隔离带代替原有隔离栏杆

移除原杂乱参差的行道树(约70%),在机动车道与非机动画册道间设置基本宽度1.5m的绿化隔离带,补种行道树。原生长良好的行道树不改动(约30%),可作为绿化景观节点。

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取消在路面内部停车位,将停车位迁移至车道空间毗邻

现状街道停车位:退界内停车位315个

可能进行的停车位空间置换

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05 立面改造方案

幸福东大街路口农业银行

强化现代风格,墙面真石漆重新喷涂,一二层强调竖线条住,展现银行坚实形象,三层横线条拉通,增强现代感,门头处增设LED屏幕,增加百叶隐藏空调位。

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改造前后对比图

幸福东大街北侧建行/工行大楼

局部材质替换,强调竖向线条构图,幕墙玻璃更换,增强现代感,转角增设LED屏幕,激活商业价值。

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改造前后对比图

幸福东大街西南侧

整体比例构图重塑,现代横线条设计,与周边三栋银行总部建筑风格协调,巨幅广告、店招整理;

四周原形窗元素改为条窗,延续横向构图,在街角形成延伸感,增加垂直绿化激活生态氛围。

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改造前后对比图

南峰服饰/华地服饰大卖场

裙房改为红色面砖,去掉颜色鲜艳的巨幅海报,增加细节与品质感;住宅山墙面以米色质感涂料重新粉刷,与面砖搭配;增加老虎窗细节;墙面增加海派元素门头与装饰,形成视觉焦点。

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改造前后对比图

永泰国际广场

以米色石材、简约大都会风格重塑立面材质与比例;立面三段式构图,店招形式统一;原二层弧形窗造型取消,2—4层统一为竖向构图,使建筑更挺拔。

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改造前后对比图

健康东路路口人防大厦

正立面增加玻璃幕墙,增强地标建筑的标志感;一二层广告位清理;一层增加雨棚,形成大气的入口空间;墙面用真石漆重新喷涂。

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改造前后对比图

盐阜人民商场

材质统一为米色石材,整体性更强;转角造型强化,玻璃幕墙整体化设计,增加商业氛围;增设玻璃天幕,为户外活动创造活力条件。

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改造前后对比图

健康东路南侧商业综合体

建筑比例调整,整体性更强;外墙瓷砖材质更换为石材;广告位/LED/玻璃幕墙重新布局。

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改造前后对比图

台北饭店及北侧商业街

整体以红色面砖统一街区风格;整体以海派风格重新设计立面,以红砖、真石漆等材质,山墙增加石库门门头,增强历史韵味;移除多余的装饰塔机比例失调的山墙造型;地步增加门厅,形成仪式感。

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改造前后对比图

银都酒店及裙房

以米色石材、大都会风格匹配其区域地标形象;整块玻璃幕墙调整为石材与窗的形式,整体构图统一;顶部使用深色材料,形成三段式构图;转角增加广告位。

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改造前后对比图

南端房产交易大楼

以红色面砖材质达到整体协调;老旧幕墙形式更换;增加海派细节;停车楼以种植墙面与红砖搭配。

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改造前后对比图


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