眨眼間，增城舊改政策4月29日的“大限”來到。
就在昨晚，石灘鎮田心村舊改項目連夜掛網招商，趕在“4·29”之前搭上末班車。
招標公告顯示，該村改造用地面積18.52萬㎡，投資約15億元，是規模比較小的項目。
至於其餘未能趕上這個期限的舊村，相關更新改造工作須要暫時緩一緩。
單月12村密集掛網
這4箇舊村舊改須暫停
據小π統計，截至發稿時為止，增城4月先後掛網舊改村項目多達12個，改造面積達836.6萬㎡，超過一個珠江新城大小。
究其原因，就是增城去年出臺了《關於進一步加強市場主體參與我區舊村改造監管工作的函》。
當中提到，增城將清理整頓已開展前期工作的33箇舊村改造項目，若這些項目未在2020年4月29日前掛網招商選擇合作企業的，合作意向關係終止。
小π梳理發現，增城至今已公佈舊改數據但未掛網招商的舊村項目還有4個。
按照規定，這些項目須要暫停或延期，至於何時能重新啟動則尚未有時間表。
不過，以後要再次申請舊改，要求將會變得越來越嚴格。
根據增城區發佈的《關於進一步加強市場主體參與我區舊村改造監管工作的函》，對於舊村改造工作，堅決杜絕平臺中介公司倒賣項目破壞舊村改造項目的行為，並將加強有關監管事項：
一、嚴禁企業提前介入舊村改造，在引入合作意向企業前，各鎮（街）一律不得組織開展基礎數據調查。
二、公開擇優選擇合作意向企業，舊村莊合作類全面改造項目，選擇合作意向企業招標文件，除了設置招標文件的規定的註冊資金、信用記錄以及履約金等條件外，不得設置其他招標條件，確保有意向的市場主體充分競爭；
三、加強合作意向企業運營監督管理，合作意向企業未能通過招商成為合作企業的，3年內不得參與增城區其他舊村改造項目招標或招商工作；
如若合作企業確因經營困難等原因申請轉讓股份的，在項目實施方案批覆並生效後，經村集體經濟組織成員表決通過並經區政府同意，可轉讓部分股權，轉讓比例不得超過50%；轉讓股權超過30%的，3年內不得參與增城新增的舊村改造項目。
石灘田心村：
15億改造 仍是TA的菜？
田心村位於石灘鎮南部，屬於增江以東的原三江鎮區域，村北側有G35高速公路，東側距省道256約2公里。
相關資料顯示，該村歷史悠久，大約600年前明朝年間開村，如今村域面積95.65萬㎡，下轄三個經濟社，村經濟產業發展以種植業和養殖業為主。
△村莊整體環境
該村以姚姓為主要姓氏，因此在村內至今保存有區級文物保護建築田心炮樓和姚氏宗祠。
△姚氏宗祠
△田心炮樓
根據本次招標文件，田心村舊村改造範圍用地面積18.52萬㎡，全部為集體用地，投資金額約15億元。舊改範圍內居民266戶，戶籍人口736人。
在舊村更新改造後，改造範圍內集體建設用地將轉為國有用地，村民回遷房將可和普通商品住宅一樣上市交易。
值得一提的是，去年至今，與該村相鄰的塘口村、葵湖村、元美村先後完成舊改招商，合作企業都是增城本土企業豐樂集團。
那麼，最終豐樂能否連下四城，把田心村舊改也一併拿下實施連片改造開發？6月22日村民代表表決會議將有答案。
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