眨眼间，增城旧改政策4月29日的“大限”来到。
就在昨晚，石滩镇田心村旧改项目连夜挂网招商，赶在“4·29”之前搭上末班车。
招标公告显示，该村改造用地面积18.52万㎡，投资约15亿元，是规模比较小的项目。
至于其余未能赶上这个期限的旧村，相关更新改造工作须要暂时缓一缓。
单月12村密集挂网
这4个旧村旧改须暂停
据小π统计，截至发稿时为止，增城4月先后挂网旧改村项目多达12个，改造面积达836.6万㎡，超过一个珠江新城大小。
究其原因，就是增城去年出台了《关于进一步加强市场主体参与我区旧村改造监管工作的函》。
当中提到，增城将清理整顿已开展前期工作的33个旧村改造项目，若这些项目未在2020年4月29日前挂网招商选择合作企业的，合作意向关系终止。
小π梳理发现，增城至今已公布旧改数据但未挂网招商的旧村项目还有4个。
按照规定，这些项目须要暂停或延期，至于何时能重新启动则尚未有时间表。
不过，以后要再次申请旧改，要求将会变得越来越严格。
根据增城区发布的《关于进一步加强市场主体参与我区旧村改造监管工作的函》，对于旧村改造工作，坚决杜绝平台中介公司倒卖项目破坏旧村改造项目的行为，并将加强有关监管事项：
一、严禁企业提前介入旧村改造，在引入合作意向企业前，各镇（街）一律不得组织开展基础数据调查。
二、公开择优选择合作意向企业，旧村庄合作类全面改造项目，选择合作意向企业招标文件，除了设置招标文件的规定的注册资金、信用记录以及履约金等条件外，不得设置其他招标条件，确保有意向的市场主体充分竞争；
三、加强合作意向企业运营监督管理，合作意向企业未能通过招商成为合作企业的，3年内不得参与增城区其他旧村改造项目招标或招商工作；
如若合作企业确因经营困难等原因申请转让股份的，在项目实施方案批复并生效后，经村集体经济组织成员表决通过并经区政府同意，可转让部分股权，转让比例不得超过50%；转让股权超过30%的，3年内不得参与增城新增的旧村改造项目。
石滩田心村：
15亿改造 仍是TA的菜？
田心村位于石滩镇南部，属于增江以东的原三江镇区域，村北侧有G35高速公路，东侧距省道256约2公里。
相关资料显示，该村历史悠久，大约600年前明朝年间开村，如今村域面积95.65万㎡，下辖三个经济社，村经济产业发展以种植业和养殖业为主。
△村庄整体环境
该村以姚姓为主要姓氏，因此在村内至今保存有区级文物保护建筑田心炮楼和姚氏宗祠。
△姚氏宗祠
△田心炮楼
根据本次招标文件，田心村旧村改造范围用地面积18.52万㎡，全部为集体用地，投资金额约15亿元。旧改范围内居民266户，户籍人口736人。
在旧村更新改造后，改造范围内集体建设用地将转为国有用地，村民回迁房将可和普通商品住宅一样上市交易。
值得一提的是，去年至今，与该村相邻的塘口村、葵湖村、元美村先后完成旧改招商，合作企业都是增城本土企业丰乐集团。
那么，最终丰乐能否连下四城，把田心村旧改也一并拿下实施连片改造开发？6月22日村民代表表决会议将有答案。
閱讀更多 廣州地產派新聞 的文章
