本週看點
1、本週南京新房認購1701套，成交1592套；
2、冷清！本週只有1盤領取銷許，1盤開盤！;
3、本週南京共3盤公開案名，涉及江北、江寧板塊；
4、本週南京1盤公開售樓處，1盤公開樣板間；
5、本週紫東地區核心區規劃方案正式出爐；
6、五橋沿線最新規劃出爐，將不再新增居住用地；
7、南京落戶門檻放鬆，40歲以下大專學歷參保半年可落戶；
8、寧馬城際正式獲批，總投資約95億元。
01
本週南京新房認購1701套，成交1592套
南京樓市上週（4月6日-4月12日）新房認購1701套，成交1592套，與前一週（新房認購2566套，成交2134套）相比，認購環比下降50.9%，成交環比下降25.4%。
來源：南京網上房地產每日18:00數據
備註：4月12日數據截止至16點
根據南京網上房地產的周成交榜單來看（商業和車位不納入統計），本週上傳數據排名前三的分別是：南京青奧村、中交榮域家園、融信世紀東方。
南京青奧村於本週四(4.9)開盤推出2號樓，主力戶型面積95-156平米，共計404套房源，銷許均價38000.89元/平米，現房銷售。另在售1號樓以及4號樓部分尾房，戶型面積為75-220平米，4號樓均價3.5萬元/平米(送裝修)，1號樓均價3.7萬元/平米(含裝修)，均為定向人才房源。詳詢售樓處。
中交榮域家園在售11、19號樓房源，戶型面積為94、117、120、127、145平米，毛坯均價8821元/平米。詳詢售樓處。
融信世紀東方前期開盤房源已基本售完，後續開盤時間待定，具體可電話諮詢售樓處瞭解詳情。
02
冷清！本週只有1盤領取銷許，1盤開盤！
南京樓市本週較為冷清，只有1盤開盤，1盤領取銷許。值得一提的是，這兩盤都位於河西，分別是南京青奧村，和位於河西中的世茂天譽。
南京青奧村
南京青奧村於3月31日領取銷許，4月9日開盤，加推2號樓404套房源，戶型為75-220平，均價3.8萬元/㎡，總價263萬起，首付3成，約79萬。
南京青奧村此前開盤都是面向南京的高端人才，此次開盤是首次面向普通購房人，所以關注度頗高。且項目本次加推的房源數量也較多，共404套，開盤時間從4月9日持續到了4月11日，共計3天時間，創下了南京最長開盤週期記錄。
據瞭解，本次青奧村開盤共吸引超1500名買房人報名，其中，人才270組，普通買房人1284組，人才優先選房，開盤現場95㎡戶型最受歡迎。
目前根據南京網上房地產數據顯示，項目網簽上傳率為60.1%。
△青奧村開盤現場（圖源朋友圈）
世茂天譽
河西豪宅世茂天譽新領3號樓住宅銷許，面積有165、210、215㎡，銷許均價為49200元/㎡，共計258套精裝房源。相較於此前項目開盤45000元/㎡的均價來看，價格上漲4200元/㎡。
銷許截圖：
項目於4月10上午9點開始登記報名，具體細則如下：
報名時間：4月10日9:00-4月14日9:00
報名方式：進入公眾號“南京世茂”點擊天譽報名
驗資要求：200萬
首付比例：按照南京市最新購房政策執行。
03
本週南京共3盤公開案名，涉及江北、江寧板塊
本週南京共3盤公開案名，分別是位於江北的江北龍湖G19地塊、橋林G84地塊、江寧濱江G54地塊。
龍湖G19地塊
本週六（4.11），江北龍湖G19地塊確定案名為龍湖春江悅茗。彼時經過105輪競價，江北新區G19地塊被南京名錦置業有限公司（龍湖）斬獲，總價4.94億元，成交樓面價13537元/㎡。
據瞭解，這是龍湖佈局南京的第13個樓盤，共規劃了3棟29層住宅，戶型建築面積90-120㎡，精裝交付，預計今年下半年上市。
橋林G84地塊
4月7日，橋林G84地塊案名正式定為時光泊月。據悉，未來將規劃建造11棟全6層洋房產品，主力戶型88-125㎡，預計今年會開盤。同時，項目也是橋林新城板塊首個低密人居產品。
時光泊月未來2019年11月13日，港龍地產以2.9億元拿下，樓面價8573元/㎡，將由弘陽、港龍聯合打造。項目北接千億科學城，南靠橋林高教城，據悉，時光泊月所在位置，未來將規劃打造石磧河濱河景觀帶。
中北三盛汝悅銘著
4月8日，江寧濱江純新盤案名官宣，G54地塊案名正式定為中北三盛汝悅銘著。項目預計本月下旬公開售樓處，最快5月上市，放風價1.9萬-2.1萬/㎡。
項目擬建設12棟16-18層住宅，戶型建築面積約89、99、100、119㎡，最新戶型圖也已經曝光。
該地塊2019年8月經過39輪競拍，被南京中北盛業房地產開發有限公司，以總價8.65億拿下，地價10009元/平米，將由中北盛業與三盛集團合作開發。
04
本週南京1盤公開售樓處，1盤公開樣板間
本週六（4.11），位於六合的純新盤和棠瑞府正式公開精裝樣板示範區，項目預計4月底5月初首推1、2號樓，每棟80套，面積約88、104㎡，放風價17000-17500元/㎡。
據瞭解，項目由冠城大通、下關城開、中建一局三家房地產企業聯合開發，擬規劃打造7棟20層住宅、1棟18層住宅純住宅，戶型面積為79、88、104㎡，共計704套房源。
樣板間實景圖如下：
本週南京新規爆棚
同日，位於江北的風華府正式公開高層樣板間，預計4月加推632套高層房源，面積為89、95、121平米，前期疊墅價格為27629-30117元/平米。
當前項目有疊墅房源在售，8-22號樓疊墅房源，戶型面積135-140平米，銷許均價27629-30117元/平米，毛坯交付。中疊戶型面積135平米，4室2廳2衛，一梯兩戶；下疊戶型面積260~360平米(地上建築面積140平米)，4室2廳3衛，一梯一戶。
05
本週紫東地區核心區規劃方案正式出爐
本週，紫東地區核心區規劃方案正式公佈！
通過專家投票，最終確定紫東地區核心區城市設計將由中國工程院院士王建國教授及其團隊具體承擔最終的設計工作。優勝方案將紫東地區核心區定位為“山水紫東宜居境，創新名城智匯地”，規劃形成“一脈一帶兩心三環三版塊”的空間結構，著力打造寧鎮揚同城化發展的區域“HUB”。
（詳情戳：剛剛！紫東地區核心區規劃方案正式公佈！）
△核心區自南向北鳥瞰圖
06
五橋沿線最新規劃出爐，將不再新增居住用地
4月8日，南京江北新區管理委員會官網發佈《南京江北新區五橋沿線城市設計及規控調整》文件，內容涉及以下3點：
1、五橋沿線不再新增居住用地，在已建居住用地與快速路之間設置商業等配套設施；
2、規劃4條軌道線，設置6個軌道站點，10號線、11號線、15號線和17號線；
3、空間結構規劃曝光，打造八大特色組團4、規劃8大地標建築，最高250米。
與此同時，板塊內最新的城市設計效果圖出爐：
07
南京落戶門檻放鬆，40歲以下大專學歷參保半年可落戶
4月8日，南京市政府召開新聞發佈會，發佈《支持促進高校畢業生在寧就業創業十項措施》並進行解讀。主要包括放寬落戶門檻、保障人才安居、拓寬就業渠道、促進企業吸納等10項措施。
其中最引人注目的就是放寬落戶門檻的政策，文明中指出，南京落戶門檻再放寬，40週歲以下大專學歷人員參保半年可落戶！據悉，新政將於5月1日起正式實施。
具體內容為：研究生及以上學歷、45週歲以下本科學歷人員（含留學回國人員、非全日制研究生，下同），憑學歷證書即可落戶。40週歲以下大專學歷人員，在寧就業參保半年即可落戶。
08
寧馬城際正式獲批，總投資約95億元
日前，《長三角地區交通運輸更高質量一體化發展規劃》印發，南京至馬鞍山城際鐵路正式獲批。
寧馬城際是一條跨省跨市的都市圈通勤鐵路，項目全長約65公里，總投資概算約95億元。項目起於南京市中華門站、南京西南部城區、板橋新城、濱江開發區，向南引入馬鞍山境內，經慈湖高新區、市主城區、馬鞍山經開區、當塗東部新城，止於當塗南站。
寧馬城際項目的正式獲批，不僅標誌著承載全體市民希冀和夢想的重大軌道交通項目正式落地，也昭示著馬鞍山全面融入南京都市圈、推進寧馬一體化步伐將大大加快。
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