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大家在了解法拍房时一定会有人对它的评估价有疑惑吧？会想评估价是依据什么来定的呢？评估价重要吗？等等有关对评估价的顾虑，今天小编带大家一起来看看具体是怎么回事吧！
目前对法拍房的价格评估一般有以下四种方式：
1、与相关方协商决定
法拍房与其他房产不同，有其独特性，因此法院会采用与相关方协商确定评估价。
对于这种议价的方式，主要是考虑到申请执行和被执行双方的情况，在合理合法的情况下达成和解方案，而这时市场价格可能不是首要考虑的因素，但是双方必须就最终价格达成一致，否则法院只能采取其他方式完成评估。
2、网络平台报价
目前不少法院采用通过网络平台的报价确定最终评估价。
现在的网络报价平台主要以淘宝和京东为主，由于各个网络报价平台的评估算法不同，所以各平台的评估价格差距还是存在，法院通常会根据多个平台的报价均价来确认最终的评估价。
据发现，淘宝的评估价一般都是高于京东的评估价的。
3、由评估机构评定
通常法院会安排多家评估机构对同一房产进行评估，既避免了作弊现象，也能获得更多评估结果进行参考，减少误差，确保评估结果公正客观。
由于评估公司的评估价更接近市场价格，所以这也是目前法院采用最多的一种评估方式，不过只有进入法院准入名单的评估公司才有资格参与这项评估工作。
4、向房管机构定向询价
法院为了更快更简单的获得房产的相关价格，也会采用一种定向询价的方式来参考评估价。
法院会向房管机构出具询价函，写明询价要求和期限，由房管机构在指定期限内出具询价结果作为评估价的参考标准。
不过由于房管机构的相关系统有可能不及时反映市场价格，导致最终询价与市场价格相差较大的情况，所以现在采用这种评估方式的法院并不多。
以上四点就是有关法拍房评估价的来源问题了，一般来说法拍房的评估价是要低于市场价的。
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