家长们在购买学区房前一定要特别注意。
如果是新房，一般是不划分学区的，在交房之前学区未定，切勿听信销售“我们肯定是这个小区”类似的言辞。一般都是就近分配。
如果是二手房，一定要注意该小区之前学区是否有过纠纷。目前对苏州的购房者们影响比较大的政策就是“公民同招”和“园区的九年一学位”！
▌公民同招
公民同招的重点内容为：
1、公办民办同步招生，民办不再优先
2、取消择校生
3、取消重点实验班
4、所有学位电脑摇号分配
苏州人的主要阵地还是在学区房，公民同招实施之后，整体会增加学区房市场的热度。
这次公民同招政策发布之后，在短时间内会利好学区房，尤其是双学区的学区房。
① 整体会增加学区房市场的热度，取消考试，拼的是家庭的购房实力；
② 双学区的学区房热度会进一步上升。 一次性买个双学区，9年不用折腾了，尤其是由2个孩子的家庭，一套学区房2个孩子用，相当于打了对折，划算。
③ 苏州目前知名的学区房会更受追捧。园区的“星”字头（星海、星湾）和新区的“新”字头（新区实验（中小）、新区一中等）和姑苏区的老牌学校（苏实小、平江实小、沧浪实小、四大中学等），这一类学校的热度预计会长盛不衰，受到家长们的追捧。
但是从长期趋势来看，教育资源会越来越公平，学区房的热度也会趋于正常。毕竟就苏州目前的实际情况来看，动辄四五百万的学区房也不是所有家庭都能承受的。
对家长们的建议来说：在自己的能力范围内，结合自家孩子的情况尽力而为。
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